{"id":6724,"date":"2024-03-26T06:15:46","date_gmt":"2024-03-26T04:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/osallistu-taloyhtion-yhtiokokoukseen-tai-muut-paattavat-omaisuudestasi"},"modified":"2024-03-26T06:15:46","modified_gmt":"2024-03-26T04:15:46","slug":"osallistu-taloyhtion-yhtiokokoukseen-tai-muut-paattavat-omaisuudestasi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/osallistu-taloyhtion-yhtiokokoukseen-tai-muut-paattavat-omaisuudestasi","title":{"rendered":"Osallistu taloyhti\u00f6n yhti\u00f6kokoukseen tai muut p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4t omaisuudestasi"},"content":{"rendered":"

Parhaillaan on k\u00e4ynniss\u00e4 taloyhti\u00f6iden yhti\u00f6kokoussesonki. Kokouksissa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n l\u00e4pi muun muassa edellisen tilikauden tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s ja vahvistetaan seuraavan kauden budjetti ja vastikkeet. Nousseet kustannukset tiet\u00e4v\u00e4t taloyhti\u00f6ille vaikeitakin p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4, jos osakkaiden talous on ahtaalla jo valmiiksi. Is\u00e4nn\u00f6intiliitto on arvioinut, ett\u00e4 taloyhti\u00f6iden vastikemaksuissa tulee olemaan nousupainetta 5\u201310 prosenttia.<\/em><\/p>\n

Yhti\u00f6kokouksessa p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n kaikista taloyhti\u00f6n t\u00e4rkeimmist\u00e4 asioista. Liian usein taloyhti\u00f6n kokoukseen osallistuu vain kourallinen ihmisi\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 on iso ravistelun ja her\u00e4tyksen paikka. On t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 osakkaat osallistuvat yhti\u00f6kokoukseen ja ovat p\u00e4\u00e4tt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 heit\u00e4 koskevista asioista.<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6n yhti\u00f6kokous on vieroksuttu paikka, tyls\u00e4, turhauttava ja mahdollisesti paikka, jossa ei joko ymm\u00e4rr\u00e4 puoliakaan puhutuista asioista tai tuntuu, ettei asioihin voi vaikuttaa. Kuitenkin yhti\u00f6kokouksessa p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n omaisuudesta, joka on suurimmalle osalle osakkaista oman elini\u00e4n suurin. Jos sinne ei mene tai ei saa siell\u00e4 suutaan auki, antaa t\u00e4ysin vapaat k\u00e4det toisille p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 asiat. Vaikka kokouksen kulku turhauttaisikin, se on paikka, jossa voi ja pit\u00e4\u00e4 kysy\u00e4, jos ei ymm\u00e4rr\u00e4 ja siell\u00e4 hallituksella ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ll\u00e4 on velvollisuus vastata, sanoo Is\u00e4nn\u00f6intiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.<\/strong><\/p>\n

Vastikkeen nostoa ei kannata pel\u00e4t\u00e4<\/h2>\n

Viime vuodet ovat olleet taloudellisesti haastavia taloyhti\u00f6ille. Kaukol\u00e4mm\u00f6n hinta on monissa kaupungeissa voinut parissa vuodessa l\u00e4hes tuplaantua, kiinteist\u00f6vero ja vesimaksut ovat nousseet my\u00f6s merkitt\u00e4v\u00e4sti. T\u00e4ll\u00f6in hyv\u00e4 varautuminen ja seuranta korostuvat.<\/p>\n

\u2013 Jos antaisin kolme t\u00e4sm\u00e4vinkki\u00e4 taloyhti\u00f6iden hallituksille, ne olisivat: uskaltakaa laatia taloyhti\u00f6n budjetti hieman yl\u00e4kanttiin niin, ett\u00e4 j\u00e4\u00e4 v\u00e4ljyytt\u00e4 mahdollisille yll\u00e4tyksille, huolehtikaa taloyhti\u00f6n puskurit kuntoon ja seuratkaa hallituksen kokouksissa budjetin toteutumista s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti. S\u00e4\u00e4nn\u00f6llisell\u00e4 seuraamisella voidaan reagoida oikea-aikaisesti ja nopeasti, jos budjetti on ylittym\u00e4ss\u00e4 ja tarvitaan vahvistavia tai tasapainottavia toimia, summaa Koro-Kanerva.<\/p>\n

\u2013 Oma asiansa on sitten se, jos is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ja taloyhti\u00f6n hallitus ovat valmistelleet hyvin laaditun budjetin, jossa on otettu huomioon my\u00f6s joustovara, mutta osakkaat vastustavat vastikkeen nostoa. Ensiarvoisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4 onkin, ett\u00e4 osakkaat ymm\u00e4rt\u00e4v\u00e4t tehd\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa p\u00e4\u00e4t\u00f6kset, jotka aidosti vastaavat ennakoitua kustannustasoa ja uskaltavat nostaa vastiketasoa, kun tarve siihen on. On kuitenkin kaikkien osakkeenomistajien etu ja vastuu turvata taloyhti\u00f6n maksukyky, huomauttaa Koro-Kanerva.<\/p>\n

Ei avointa piikki\u00e4 auki<\/h2>\n

L\u00e4hiaikoina julkisuudessa on nostettu esille vaihtoehto, jossa taloyhti\u00f6n hallitukselle voitaisiin antaa valtuudet nostaa yhti\u00f6vastiketta kesken tilikauden ilman erillist\u00e4 yhti\u00f6kokousta.<\/p>\n

\u2013 T\u00e4m\u00e4 on sin\u00e4ns\u00e4 ajatuksena ihan hyv\u00e4, mutta siihen liittyy muutamia haasteita. Hallitukselle ei ole tarkoituksellista antaa t\u00e4ysin vapaita k\u00e4si\u00e4 vastiketason m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen suhteen, vaan valtuutusp\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 olisi syyt\u00e4 olla jokin katto korotuksille sek\u00e4 my\u00f6s perusteet, milloin korotus voidaan tehd\u00e4, sanoo Koro-Kanerva.<\/p>\n

\u2013 Koska valtuuksien my\u00f6nt\u00e4minen hoitovastikkeen osalta on suhteellisen vaikeaa, parempi vaihtoehto on pyrki\u00e4 ennakoimaan muutoksia jo yhti\u00f6kokouksessa ja m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 jo silloin budjetti sellaiseksi, ett\u00e4 tilaa yll\u00e4tyksille on. Muutoinkin olisi eritt\u00e4in olennaista, ett\u00e4 vastiketaso varmistaisi my\u00f6s sen, ett\u00e4 yhti\u00f6ll\u00e4 olisi koko ajan 3\u20134 kk hoitovastikekertym\u00e4 puskurina, summaa Koro-Kanerva.<\/p>\n

Kuva: Adobe Stock<\/p>\n

Artikkeli Osallistu taloyhti\u00f6n yhti\u00f6kokoukseen tai muut p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4t omaisuudestasi<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parhaillaan on k\u00e4ynniss\u00e4 taloyhti\u00f6iden yhti\u00f6kokoussesonki. Kokouksissa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n l\u00e4pi muun muassa edellisen tilikauden tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s ja vahvistetaan seuraavan kauden budjetti ja vastikkeet. Nousseet kustannukset tiet\u00e4v\u00e4t taloyhti\u00f6ille vaikeitakin p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4, jos osakkaiden talous on…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6724","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6724\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}