{"id":6826,"date":"2024-05-14T07:02:41","date_gmt":"2024-05-14T04:02:41","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtiot-eivat-toimi-tyhjiossa-isannointiliiton-putkiremonttibarometri-kertoo-karua-kieltaan-vaestoa-menettavista-alueista"},"modified":"2024-05-14T07:02:41","modified_gmt":"2024-05-14T04:02:41","slug":"taloyhtiot-eivat-toimi-tyhjiossa-isannointiliiton-putkiremonttibarometri-kertoo-karua-kieltaan-vaestoa-menettavista-alueista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtiot-eivat-toimi-tyhjiossa-isannointiliiton-putkiremonttibarometri-kertoo-karua-kieltaan-vaestoa-menettavista-alueista","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6t eiv\u00e4t toimi tyhji\u00f6ss\u00e4- Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Putkiremonttibarometri kertoo karua kielt\u00e4\u00e4n v\u00e4est\u00f6\u00e4 menett\u00e4vist\u00e4 alueista"},"content":{"rendered":"

Alueellinen v\u00e4est\u00f6nkehitys heijastuu taloyhti\u00f6iden mahdollisuuksiin toteuttaa ja rahoittaa putkiremonttejaan, osoittaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Putkiremonttibarometri 2024.<\/em><\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6intiliiton vuosittain toteuttaman Putkiremonttibarometrin tuloksissa korostuvat v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla sijaitsevien taloyhti\u00f6iden talous- ja rahoitusvaikeudet. Yh\u00e4 suurempi osa Suomen taloyhti\u00f6ist\u00e4 ei pysty toteuttamaan putkiremonttia taloudellisista syist\u00e4. 18 prosenttia is\u00e4nn\u00f6intialan ammattilaisista raportoi, ett\u00e4 heid\u00e4n hallinnoimissaan taloyhti\u00f6iss\u00e4 on jo j\u00e4\u00e4nyt putkiremontteja toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on kaksinkertaistunut viime vuoden 9 prosentista ja on suurempi kuin yhdess\u00e4k\u00e4\u00e4n aiemmassa mittauksessa. Ongelma korostuu v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla. Niill\u00e4 toimivista is\u00e4nn\u00f6intialan ammattilaisista osuus on per\u00e4ti 35 prosenttia vastaajista.<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6t eiv\u00e4t toimi tyhji\u00f6ss\u00e4, eiv\u00e4tk\u00e4 ne ole immuuneja v\u00e4est\u00f6rakenteen muutokselle. Se, kasvaako vai v\u00e4heneek\u00f6 v\u00e4est\u00f6 tietyll\u00e4 alueella, vaikuttaa merkitt\u00e4v\u00e4sti siihen, mink\u00e4laiset mahdollisuudet siell\u00e4 sijaitsevilla taloyhti\u00f6ill\u00e4 on toteuttaa korjaushankkeita. V\u00e4henev\u00e4n v\u00e4est\u00f6n alueilla asuntojen kysynt\u00e4 on usein heikkoa, mik\u00e4 luonnollisesti heijastuu niiden arvostustasoon ja sen my\u00f6t\u00e4 my\u00f6s vakuusarvoon. Mit\u00e4 alhaisemmaksi pankki m\u00e4\u00e4rittelee taloyhti\u00f6n vakuusarvon, sit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n sen on mahdollista my\u00f6nt\u00e4\u00e4 sille lainaa. Jos taloyhti\u00f6n ei ole mahdollista saada riitt\u00e4v\u00e4sti rahoitusta kasaan toteuttaakseen tarvittavia korjaustoimenpiteit\u00e4, kasvaa kyseisen taloyhti\u00f6n korjausvelka, mik\u00e4 entisest\u00e4\u00e4n heikent\u00e4\u00e4 yhti\u00f6n mahdollisuuksia saada pankilta rahoitusta, toteaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton tietoasiantuntija Olli Rekonen<\/strong>.<\/p>\n

Niiss\u00e4kin tapauksissa, joissa hanke on saatu toteutettua, rahoituksen saaminen ei tutkimustulosten perusteella aina ole ollut itsest\u00e4\u00e4nselvyys. V\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla per\u00e4ti 51 prosenttia putkiremonttihankkeista on saanut rahoitustarjouksen ainoastaan yhdelt\u00e4 pankilta, vaikka rahoitusta on n\u00e4iss\u00e4 hankkeissa haettu keskim\u00e4\u00e4rin kolmelta pankilta. Kasvavilla alueilla vastaava osuus on 17 prosenttia. V\u00e4est\u00f6\u00f6n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla 22 prosentissa hankkeita on my\u00f6s jouduttu tekem\u00e4\u00e4n lis\u00e4selvityksi\u00e4 rahoituksen hakemisen j\u00e4lkeen rahoituksen saamiseksi, kun kasvavilla alueilla osuus on vain 9 prosenttia.<\/p>\n

Taantuvilla alueilla tehd\u00e4\u00e4n suppeampia remontteja<\/h2>\n

13 prosentissa putkiremontteja joudutaan rahoituksen saatavuudesta johtuvista syist\u00e4 tekem\u00e4\u00e4n my\u00f6s pienempi ja kustannuksiltaan alhaisempi remontti kuin alun perin oli suunniteltu. Osuus on kasvanut viime vuoden 8 prosentista. T\u00e4m\u00e4kin on korostuneesti v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vien alueiden ongelma. Niill\u00e4 sijaitsevien taloyhti\u00f6iden putkiremonttien osalta osuus on 18 prosenttia. T\u00e4m\u00e4 on johtanut muun muassa siihen, ett\u00e4 energiatehokkuustoimia yhdistet\u00e4\u00e4n putkiremonttihankkeisiin taantuvilla alueilla huomattavasti v\u00e4hemm\u00e4n kuin kasvavilla paikkakunnilla.<\/p>\n

\u2013 Putkiremontin yhteydess\u00e4 voi usein olla hyv\u00e4 sauma samalla esimerkiksi parantaa ilmanvaihtoa, kehitt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6automaatiota tai uudistaa l\u00e4mmitysj\u00e4rjestelm\u00e4. N\u00e4m\u00e4 ovat toimia, joilla voidaan pienent\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6n hoitokuluja pidemm\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. Kun monet taloyhti\u00f6t erityisesti kasvavilla alueilla modernisoituvat, j\u00e4\u00e4v\u00e4t rahoitusvaikeuksien ja v\u00e4est\u00f6kadon kanssa kamppailevat syrj\u00e4isempien seutujen taloyhti\u00f6t t\u00e4st\u00e4 kehityksest\u00e4 paitsi, Rekonen pohtii.<\/p>\n

Kyselyyn vastasi yhteens\u00e4 194 is\u00e4nn\u00f6innin ammattilaista, joista 121 raportoi my\u00f6s tiedot viimeisimm\u00e4st\u00e4 putkiremontistaan. Kaikkiaan kyselyyn vastanneet hallinnoivat 4 000 taloyhti\u00f6t\u00e4.<\/em><\/p>\n

Vastaajista 24 % toimii pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4viss\u00e4 kunnissa. N\u00e4it\u00e4 vastaajia tarkastellaan osassa analyysej\u00e4 omana vastaajaryhm\u00e4n\u00e4\u00e4n, jotta p\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4n tarkemmin kiinni taloyhti\u00f6iden tilanteeseen taantuvilla alueilla. V\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4viksi kunniksi on m\u00e4\u00e4ritelty kunnat, joiden v\u00e4est\u00f6nlis\u00e4ys on Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2022 ollut negatiivinen. V\u00e4est\u00f6nlis\u00e4ys on luonnollisen v\u00e4est\u00f6nlis\u00e4yksen, kuntien v\u00e4lisen nettomuuton ja nettomaahanmuuton summa.<\/em>
\n
\nRaportoiduista remonteista 38 % toteutettiin v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4viss\u00e4 kunnissa ja 62 % kasvavissa kunnissa.<\/em><\/p>\n

Tutustu Putkiremonttibarometrin tuloksiin >><\/a><\/h2>\n

Kuva: Adobe Stock<\/p>\n

Artikkeli Taloyhti\u00f6t eiv\u00e4t toimi tyhji\u00f6ss\u00e4- Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Putkiremonttibarometri kertoo karua kielt\u00e4\u00e4n v\u00e4est\u00f6\u00e4 menett\u00e4vist\u00e4 alueista<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alueellinen v\u00e4est\u00f6nkehitys heijastuu taloyhti\u00f6iden mahdollisuuksiin toteuttaa ja rahoittaa putkiremonttejaan, osoittaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Putkiremonttibarometri 2024. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton vuosittain toteuttaman Putkiremonttibarometrin tuloksissa korostuvat v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla sijaitsevien taloyhti\u00f6iden talous- ja rahoitusvaikeudet. Yh\u00e4 suurempi osa…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6826","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6826\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}