{"id":6938,"date":"2024-08-23T09:58:18","date_gmt":"2024-08-23T06:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/naihin-asioihin-taloyhtiossa-kannattaa-varautua-tana-syksyna"},"modified":"2024-08-23T09:58:18","modified_gmt":"2024-08-23T06:58:18","slug":"naihin-asioihin-taloyhtiossa-kannattaa-varautua-tana-syksyna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/naihin-asioihin-taloyhtiossa-kannattaa-varautua-tana-syksyna","title":{"rendered":"N\u00e4ihin asioihin taloyhti\u00f6ss\u00e4 kannattaa varautua t\u00e4n\u00e4 syksyn\u00e4"},"content":{"rendered":"<p><em>Kustannusten nousuvauhti n\u00e4ytt\u00e4isi tasaantuneen, mutta edelleen taloyhti\u00f6iden hoitovastikkeissa on n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 nousupainetta. Samoin korkojen nousu on taittunut, mutta varsinkin taloyhti\u00f6ill\u00e4, joilla on paljon lainaa, korot rasittavat huomattavasti taloyhti\u00f6n taloutta.<\/em><\/p>\n<h2>Asuinmenojen kasvu taittuu, mutta hoitovastikkeiden nousupaine jatkuu<\/h2>\n<p>Kiinteist\u00f6liitto, Omakotiliitto ja PTT raportoivat aiemmin t\u00e4ll\u00e4 viikolla, ett\u00e4 asumismenojen kasvu laantuu t\u00e4n\u00e4 vuonna. T\u00e4m\u00e4 on positiivinen uutinen taloyhti\u00f6iden taloudelle ja tulevaisuudelle. Erityisesti tontin kiinteist\u00f6veron alarajan nosto, vesi- ja j\u00e4tehuollon kustannusten nousu ja kaukol\u00e4mp\u00f6kustannusten nousu kuitenkin aiheuttavat edelleen monissa taloyhti\u00f6iss\u00e4 painetta nostaa hoitovastiketta. Paine on kuitenkin pienemp\u00e4\u00e4 kuin viime vuonna.<\/p>\n<p>\u2013 Rauhoittunut kustannuskehitys tarjoaa taloyhti\u00f6ille hyv\u00e4n sauman l\u00e4hte\u00e4 toteuttamaan remonttihankkeita, jotka ovat saattaneet olla viime vuosien armottoman kustannuskehityksen takia j\u00e4iss\u00e4. My\u00f6s asuinrakennusten korjausrakentamisen hintojen yli kaksi vuotta jatkunut voimakas nousu on nimitt\u00e4in p\u00e4\u00e4ttynyt kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2024. Markkina on kuitenkin edelleen varsin hiljainen. Nyt on hyv\u00e4 aika l\u00e4hte\u00e4 pyyt\u00e4m\u00e4\u00e4n tarjouksia, kun kysynt\u00e4 ei ole viel\u00e4 laajemmin her\u00e4illyt. toteaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton tutkimusp\u00e4\u00e4llikk\u00f6 <strong>Olli Rekonen<\/strong>.<\/p>\n<h2>Alv-kanta muuttuu syyskuussa<\/h2>\n<p>Yleinen arvonlis\u00e4verokanta nousee 24 prosentista 25,5 prosenttiin 1.9.2024 alkaen. Muutos tulee todenn\u00e4k\u00f6isesti nostamaan taloyhti\u00f6iden kustannuksia, kun korotus siirtyy tuotteiden ja palveluiden hintaan. Tyypillisesti arvonlis\u00e4veron tai muiden julkisoikeudellisten maksujen muutos oikeuttaa palveluntarjoajan tarkistamaan sopimushintaa muutosta vastaavasti. Jos taloyhti\u00f6ll\u00e4 on ennest\u00e4\u00e4n ollut taloudellisesti tiukkaa, alv-kannan korotus ei paranna tilannetta.<\/p>\n<p>Asunto-osakeyhti\u00f6iss\u00e4 verokannan muutoksen taloudellinen merkitys korostuu taloyhti\u00f6iss\u00e4, joissa on keskener\u00e4isi\u00e4 suuria korjaushankkeita. Alv-muutos vaikuttaa yleens\u00e4 ainakin suuremmissa urakoissa urakkahintaan, joka voi nousta budjetoidusta.<\/p>\n<p>\u2013 Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen mukaan arvonlis\u00e4veron muutokset vaikuttavat urakkahintaan. Yleisist\u00e4 sopimusehdoista on voitu poiketa sopimuksella, joten sopimusehdot kannattaa k\u00e4yd\u00e4 huolella l\u00e4pi, kehottaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton johtava lakiasiantuntija <strong>Jenni Valkama<\/strong>.<\/p>\n<p>Artikkeli <a href=\"https:\/\/www.isannointiliitto.fi\/medialle\/naihin-asioihin-taloyhtiossa-kannattaa-varautua-tana-syksyna\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">N\u00e4ihin asioihin taloyhti\u00f6ss\u00e4 kannattaa varautua t\u00e4n\u00e4 syksyn\u00e4<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran <a href=\"https:\/\/www.isannointiliitto.fi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kustannusten nousuvauhti n\u00e4ytt\u00e4isi tasaantuneen, mutta edelleen taloyhti\u00f6iden hoitovastikkeissa on n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 nousupainetta. Samoin korkojen nousu on taittunut, mutta varsinkin taloyhti\u00f6ill\u00e4, joilla on paljon lainaa, korot rasittavat huomattavasti taloyhti\u00f6n taloutta. Asuinmenojen kasvu&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6938","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6938"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6938\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}