Tunnetusti moni asukas haluaa p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 asuntonsa ilmett\u00e4, jos tulossa on juhlat, asunnon myynti tai lapset ovat juuri muuttaneet pois kotoa. Osa ryhtyy itse ty\u00f6h\u00f6n ja osa taas tilaa remontin ulkopuoliselta. Suunnittelun, aikatauluttamisen ja budjetoinnin yhteydess\u00e4 saattaa kuitenkin unohtua se t\u00e4rkein, eli muutosty\u00f6ilmoituksen tekeminen taloyhti\u00f6lle.<\/p>\n
Kaikissa taloyhti\u00f6ss\u00e4 teht\u00e4viss\u00e4 remonteissa on lain mukaan noudatettava hyv\u00e4\u00e4 rakennustapaa. T\u00e4m\u00e4 koskee my\u00f6s osakkaan itse tekemi\u00e4 tai teett\u00e4mi\u00e4 remontteja omassa asunnossaan. Taloyhti\u00f6ll\u00e4 on oikeus valvoa, ettei muutosty\u00f6st\u00e4 aiheudu vahinkoa rakennukselle ja ett\u00e4 taloyhti\u00f6n asettamia ehtoja remontissa noudatetaan.<\/p>\n
\u2013 Osakkaan on ilmoitettava taloyhti\u00f6lle kirjallisesti etuk\u00e4teen huoneistoremontistaan, poikkeuksena hyvin pienet remontit, kuten esimerkiksi tapetointi. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen hallitus ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 k\u00e4yv\u00e4t osakkaan muutosty\u00f6ilmoituksen l\u00e4pi ja pyyt\u00e4v\u00e4t tarvittaessa lis\u00e4selvityksi\u00e4. T\u00e4h\u00e4n osakkaan on hyv\u00e4 varata riitt\u00e4v\u00e4sti aikaa, koska suunnitelmiin tutustuminen ja arvioiminen viev\u00e4t aikaa. Eli jos t\u00e4ll\u00e4 viikolla remonttimiehet ovat jo tulossa, ollaan my\u00f6h\u00e4ss\u00e4, kertoo Is\u00e4nn\u00f6intiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama<\/strong>.<\/p>\n Tieto osakkaan ilmoittamista muutost\u00f6ist\u00e4 tallennetaan taloyhti\u00f6n yll\u00e4pit\u00e4m\u00e4\u00e4n remonttirekisteriin ja lis\u00e4ksi niist\u00e4 on mainittava is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4todistuksella. Asunnon myyntitilanteessa is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus on ostajan kannalta t\u00e4rkein dokumentti, johon kannattaa perehty\u00e4 huolellisesti. Niist\u00e4 huoneistoremonteista tai muutost\u00f6ist\u00e4, joita ei ole taloyhti\u00f6lle ilmoitettu, ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n l\u00f6ydy tietoa is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4todistuksesta.<\/p>\n \u2013 Kyll\u00e4 t\u00e4llaisia tapauksia, joissa ilmoitus remontista on j\u00e4\u00e4nyt tekem\u00e4tt\u00e4, tulee is\u00e4nn\u00f6inniss\u00e4 esille tasaisesti. Asia voi tulla ilmi vuosienkin p\u00e4\u00e4st\u00e4 joko asunnon myyntitilanteessa tai jos taloyhti\u00f6ss\u00e4 suunnitellaan remonttia ja siin\u00e4 yhteydess\u00e4 huomataan, ett\u00e4 jokin huoneisto poikkeaakin muista, kertoo Valkama.<\/p>\n Kun taloyhti\u00f6lle ei ole asiamukaisesti ilmoitettu remontista eik\u00e4 taloyhti\u00f6 siten ole voinut valvoa osakkaan remonttia, saattaa sill\u00e4 olla vaikutusta osakkaan kunnossapitovastuuseen. T\u00e4m\u00e4 voi aiheuttaa ongelmia esimerkiksi asuntokauppatilanteessa. On my\u00f6s mahdollista, ett\u00e4 osakas laiminly\u00f6 muutosty\u00f6ilmoituksen tekemisen lis\u00e4ksi my\u00f6s velvollisuutensa huolehtia esimerkiksi asbestikartoituksen tekemisest\u00e4.<\/p>\n \u2013 Jos osakkaan omatoiminen remontti paljastuu vasta purkut\u00f6iden suorittamisen j\u00e4lkeen ja asbestia joudutaan puhdistamaan yhti\u00f6n tiloista tai muista huoneistoista, on velvollisuutensa laiminly\u00f6nyt osakas vastuussa aiheutuvista kustannuksista. Pahimmillaan ilmoittamatta j\u00e4\u00e4neest\u00e4 remontista tai muista remontintiin liittyvien velvoitteiden laiminly\u00f6nneist\u00e4 voi siis seurata osakkaalle iso hintalappu, toteaa Valkama.<\/p>\n \u2013 On siis my\u00f6s remonttia tekev\u00e4n osakkaan etu, ett\u00e4 h\u00e4n ilmoittaa kaikista muutost\u00f6ist\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6lle, n\u00e4in moni ep\u00e4selvyys tai riita-asia j\u00e4\u00e4 syntym\u00e4tt\u00e4, summaa Valkama.<\/p>\n Kuva: Adobe Stock<\/p>\n Artikkeli Kun osakas p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 ryhty\u00e4 remonttiin, pienest\u00e4 unohduksesta voi synty\u00e4 iso lasku<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tunnetusti moni asukas haluaa p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 asuntonsa ilmett\u00e4, jos tulossa on juhlat, asunnon myynti tai lapset ovat juuri muuttaneet pois kotoa. Osa ryhtyy itse ty\u00f6h\u00f6n ja osa taas tilaa remontin ulkopuoliselta….<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6939","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6939"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6939\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}On my\u00f6s osakkaan oma etu ilmoittaa remontista<\/h2>\n