Alueiden eriytyminen kasvaviin ja taantuviin seutuihin tarkoittaa uutta isojakoa my\u00f6s suomalaisille taloyhti\u00f6ille. V\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla yh\u00e4 useampi taloyhti\u00f6 ei pysty toteuttamaan kriittisi\u00e4 remontteja rahoitusvaikeuksien takia. N\u00e4ill\u00e4 alueilla my\u00f6s asuntojen kysynt\u00e4 on heikkoa, mik\u00e4 heijastuu niiden hintatasoon ja sen my\u00f6t\u00e4 vakuusarvoon pankin silmiss\u00e4. Lopputulos on monesti se, ettei pankki pysty my\u00f6nt\u00e4m\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6lle sellaista lainam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4, joka riitt\u00e4isi isomman korjaushankkeen toteuttamiseen, kuten putkiremontin.<\/p>\n
Kaikista taantuvimmilla alueilla on jo t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 taloyhti\u00f6it\u00e4, joita ei taloudellisesti ajateltuna kannattaisi korjata, sill\u00e4 alueen asunnoille ei ole n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4 kysynt\u00e4\u00e4 ja taloyhti\u00f6ss\u00e4 saattaa jo nyt olla osa asunnoista tyhji\u00e4. Strategisesti j\u00e4rkevin, mutta osakkaille vaikein ja raskain vaihtoehto t\u00e4llaisissa tapauksissa olisi ajaa taloyhti\u00f6n toiminta hallitusti alas. Lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6mme ei kuitenkaan t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 tunnista t\u00e4llaista prosessia kovin hyvin. Toistaiseksi t\u00e4llaiset taloyhti\u00f6t sinnittelev\u00e4t ja pyrkiv\u00e4t pit\u00e4m\u00e4\u00e4n rakennukset jotenkuten asuttavina.<\/p>\n
\u2013 Taloyhti\u00f6ill\u00e4 on pankkirahoituksen lis\u00e4ksi muita keinoja, joilla mahdollistetaan taloyhti\u00f6n peruskunnon yll\u00e4pit\u00e4v\u00e4t remontit. Voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 osakkaiden omaa hanke- tai lainarahoitusta, minimoida urakka vain t\u00e4ysin v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mimp\u00e4\u00e4n osaan tai pilkkoa se pienempiin osiin. On mahdollista jopa kuukausittaisella vastikerahoituksella niin sanotusti \u201dkitkuttaa\u201d remonttia eteenp\u00e4in. Mutta jos mit\u00e4\u00e4n rahoitusta ei saada kasaan, johtaa t\u00e4m\u00e4 remontin tekem\u00e4tt\u00e4 j\u00e4tt\u00e4miseen ja pitk\u00e4ll\u00e4 t\u00e4ht\u00e4imell\u00e4 my\u00f6s rakennuksen kunnon rapistumiseen ja pakkoalasajoon tai konkurssiin, varoittaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.<\/p>\n
Orpon hallituksen hallitusohjelmassa on todettu, ett\u00e4 alueiden eriytymisen tuomia haasteita ratkotaan ministeri\u00f6rajat ylitt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 selvitysryhm\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n
\u2013 On hienoa, ett\u00e4 saimme ohjelmaan t\u00e4llaisen kirjauksen. Sen suhteen hallituksen olisi syyt\u00e4 ryhty\u00e4 ripe\u00e4sti toimiin.\u00a0 Alueiden eriytyminen tulee v\u00e4est\u00f6ennusteiden valossa vain kasvamaan l\u00e4hivuosina. Tilastokeskuksen vuoden 2021 v\u00e4est\u00f6ennusteen mukaan 80 % Suomen kunnista tulee olemaan v\u00e4est\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4lt\u00e4\u00e4n pienempi\u00e4 vuonna 2040 verrattuna vuoteen 2021, <\/span>sanoo Koro-Kanerva.<\/p>\n Kerrostalojen uudistuotannon keskittyminen tietyille kaupunkiseuduille viime vuosina my\u00f6s kuvaa osaltaan t\u00e4t\u00e4 kehityst\u00e4. Kaksi kolmasosaa t\u00e4ll\u00e4 vuosikymmenell\u00e4 rakennetuista kerrostaloista on rakennettu vain kahdeksaan kaupunkiin. Tilastokeskuksen vuoden 2023 datan mukaan Suomessa on 210 kuntaa, joissa ei ole ainuttakaan 2020-luvulla rakennettua kerrostaloa.<\/p>\n \u2013 Suureen osaan Suomen kunnista ei tarvita nykyist\u00e4 enemp\u00e4\u00e4 asuntoja, kun katsotaan eteenp\u00e4in 10\u201320 vuotta. T\u00e4m\u00e4 on tosiasia, joka on jo nykyisell\u00e4\u00e4n hyvin rakennusliikkeiden tiedossa, mutta kansallisesti asia on vaikea, jos poliittisesti halutaan pit\u00e4\u00e4 koko maa asuttuna. Suurissa kaupungeissa asuntojen tarve kasvaa edelleen, mutta muualla on hiljaista, toteaa Koro-Kanerva.<\/p>\n\n Artikkeli Edess\u00e4 on taloyhti\u00f6iden uusjako<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alueiden eriytyminen kasvaviin ja taantuviin seutuihin tarkoittaa uutta isojakoa my\u00f6s suomalaisille taloyhti\u00f6ille. V\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla yh\u00e4 useampi taloyhti\u00f6 ei pysty toteuttamaan kriittisi\u00e4 remontteja rahoitusvaikeuksien takia. N\u00e4ill\u00e4 alueilla my\u00f6s asuntojen kysynt\u00e4…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6974,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6973","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6973"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6973\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6973"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}