{"id":6976,"date":"2024-10-24T09:15:32","date_gmt":"2024-10-24T06:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtioiden-korjaushankkeita-laitettu-jaihin-taloudellisista-syista-ja-osakkaiden-haluttomuuden-takia-piristymista-ei-viela-nakopiirissa"},"modified":"2024-10-24T09:15:32","modified_gmt":"2024-10-24T06:15:32","slug":"taloyhtioiden-korjaushankkeita-laitettu-jaihin-taloudellisista-syista-ja-osakkaiden-haluttomuuden-takia-piristymista-ei-viela-nakopiirissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtioiden-korjaushankkeita-laitettu-jaihin-taloudellisista-syista-ja-osakkaiden-haluttomuuden-takia-piristymista-ei-viela-nakopiirissa","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6iden korjaushankkeita laitettu j\u00e4ihin taloudellisista syist\u00e4 ja osakkaiden haluttomuuden takia \u2013 piristymist\u00e4 ei viel\u00e4 n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4"},"content":{"rendered":"

Korjausvelka on Suomessa todellinen ongelma. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton tuoreen Talousbarometrin mukaan 38 prosenttia is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 n\u00e4kee, ett\u00e4 heid\u00e4n hallinnoimissaan taloyhti\u00f6iss\u00e4 on keskim\u00e4\u00e4rin tehty liian v\u00e4h\u00e4n korjauksia. Yleisin syy t\u00e4h\u00e4n on osakkaiden haluttomuus edist\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6iden remontteja.<\/em><\/p>\n

Talousbarometrin tuloksista k\u00e4y my\u00f6s ilmi, ett\u00e4 moni is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 hallinnoi taloyhti\u00f6it\u00e4, joissa on lyk\u00e4tty tai peruttu korjaushankkeita taloudellisista syist\u00e4 edellisen 12 kuukauden aikana. Viidenneksell\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n puolet taloyhti\u00f6ist\u00e4 on t\u00e4llaisia. Ongelma korostuu taantuvilla maantieteellisill\u00e4 alueilla.<\/p>\n

\u2013 Tulokset vahvistavat n\u00e4kemyst\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 nopeasti nousseet korot ja kustannukset sek\u00e4 taloyhti\u00f6iden heikentyneet lainansaantimahdollisuudet etenkin taantuvilla ja v\u00e4est\u00f6\u00e4\u00e4n menett\u00e4vill\u00e4 alueilla ovat jarruttaneet taloyhti\u00f6iden korjaushankkeita viime vuosina. Lis\u00e4ksi aineisto osoittaa, ett\u00e4 osakkaiden yleinen haluttomuus ryhty\u00e4 korjauksiin on viel\u00e4 hintojakin suurempi syy j\u00e4tt\u00e4\u00e4 korjauksia toteuttamatta, toteaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton tutkimusp\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Olli Rekonen<\/strong>.<\/p>\n

Korkok\u00e4\u00e4nne ja remonttihintojen rauhoittuminen eiv\u00e4t viel\u00e4 n\u00e4y<\/h2>\n

Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4t ovat skeptisi\u00e4 taloyhti\u00f6iden korjaamisen piristymisest\u00e4. Vain joka viides Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Talousbarometrin vastaaja arvioi, ett\u00e4 korjauksia tullaan tekem\u00e4\u00e4n h\u00e4nen hallinnoimissaan taloyhti\u00f6iss\u00e4 seuraavan 12 kuukauden aikana enemm\u00e4n verrattuna edelliseen 12 kuukauteen. Vastaavasti viidesosa vastaajista arvioi korjausrakentamisen v\u00e4henev\u00e4n. 55 prosenttia is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 arvioi, ett\u00e4 korjausrakentamista tullaan tekem\u00e4\u00e4n saman verran.<\/p>\n

\u2013 Vaikka korot ovat l\u00e4hteneet laskuun ja korjausurakoiden hintojen voimakas nousu on p\u00e4\u00e4ttynyt, is\u00e4nn\u00f6intiala ei ennusta taloyhti\u00f6iden korjaamisen piristyv\u00e4n ainakaan seuraavan vuoden aikana, Rekonen kertoo.<\/p>\n

Seuraavassa yhti\u00f6kokouksessa tuumasta toimeen?<\/h2>\n

Rakennukset rapistuvat p\u00e4iv\u00e4 p\u00e4iv\u00e4lt\u00e4 ja remonttien lykk\u00e4\u00e4minen lis\u00e4\u00e4 riskej\u00e4. Esimerkiksi liian vanha putkisto tai kulunut vesikatto voi aiheuttaa vesivahinkoja. I\u00e4kk\u00e4\u00e4mm\u00e4ss\u00e4 rakennuksessa vakuutuskorvausten saaminen t\u00e4llaisessa tapauksessa voi my\u00f6s olla kiven alla, jolloin vahingoista aiheutuvat kustannukset j\u00e4\u00e4v\u00e4t osakkaiden maksettaviksi. N\u00e4m\u00e4 ovat riskej\u00e4, jotka osakkaiden pit\u00e4\u00e4 tunnistaa ja tehd\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6kset korjaamisesta tai korjaamattomuudesta tietoisesti.<\/p>\n

\u2013 Isompi taloyhti\u00f6n remonttihanke on tyypillisesti pitk\u00e4 prosessi, joten ensi kev\u00e4\u00e4n\u00e4 tehty korjausp\u00e4\u00e4t\u00f6s tarkoittaa monessa tapauksessa remontin alkamista k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 vasta vuonna 2026. Esimerkiksi putkiremontissa hankesuunnittelun k\u00e4ynnist\u00e4misest\u00e4 remontin varsinaisen toteutusvaiheen k\u00e4ynnistymiseen kest\u00e4\u00e4 tyypillisesti yli vuosi. Liika lykk\u00e4\u00e4minen ja tekem\u00e4tt\u00f6m\u00e4t, suunnittelemattomat remontit heikent\u00e4v\u00e4t kaikki my\u00f6s taloyhti\u00f6n lainoitettavuutta pankin silmiss\u00e4 sek\u00e4 vaikuttavat huoneistojen arvoon ja kaupattavuuteen asuntomarkkinoilla, Rekonen sanoo.<\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6intiliiton ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa toteutettuun Talousbarometriin vastasi syksyll\u00e4 2024 yhteens\u00e4 343 is\u00e4nn\u00f6intialan ammattilaista, jotka hallinnoivat 8 300 taloyhti\u00f6t\u00e4<\/em>.<\/p>\n\n

Tutustu tarkemmin barometrin tuloksiin >><\/a><\/p>\n

Artikkeli Taloyhti\u00f6iden korjaushankkeita laitettu j\u00e4ihin taloudellisista syist\u00e4 ja osakkaiden haluttomuuden takia \u2013 piristymist\u00e4 ei viel\u00e4 n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Korjausvelka on Suomessa todellinen ongelma. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton tuoreen Talousbarometrin mukaan 38 prosenttia is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 n\u00e4kee, ett\u00e4 heid\u00e4n hallinnoimissaan taloyhti\u00f6iss\u00e4 on keskim\u00e4\u00e4rin tehty liian v\u00e4h\u00e4n korjauksia. Yleisin syy t\u00e4h\u00e4n on osakkaiden haluttomuus edist\u00e4\u00e4…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6977,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6976","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6976","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6976"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6976\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6976"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6976"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6976"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}