{"id":7006,"date":"2024-11-13T08:11:13","date_gmt":"2024-11-13T06:11:13","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtioilla-on-talla-hetkella-liian-vahan-ja-liian-pienia-vastikepuskureita"},"modified":"2024-11-13T08:11:13","modified_gmt":"2024-11-13T06:11:13","slug":"taloyhtioilla-on-talla-hetkella-liian-vahan-ja-liian-pienia-vastikepuskureita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtioilla-on-talla-hetkella-liian-vahan-ja-liian-pienia-vastikepuskureita","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6ill\u00e4 on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 liian v\u00e4h\u00e4n ja liian pieni\u00e4 vastikepuskureita"},"content":{"rendered":"

Liian monessa taloyhti\u00f6ss\u00e4 halutaan pit\u00e4\u00e4 vastike mahdollisemman matalana eik\u00e4 yhti\u00f6vastiketta nosteta tarpeeksi edes vastaamaan kulujen yleist\u00e4 vuosittaista nousua. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan taloyhti\u00f6iden puskureita ker\u00e4t\u00e4\u00e4n v\u00e4hemm\u00e4n kuin edellisvuonna, mik\u00e4 on huolestuttava suunta.<\/em><\/p>\n

\u2013 Yleisesti voidaan sanoa, ett\u00e4 taloyhti\u00f6ll\u00e4 pit\u00e4isi olla puskuria 3\u20135 kuukauden yhti\u00f6vastikkeita vastaava summa. J\u00e4rkev\u00e4 puskuri riippuu taloyhti\u00f6n kunnosta ja koosta. Varsinkin pieniss\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4 tuudittaudutaan liian usein siihen ajatukseen, ett\u00e4 taloyhti\u00f6ll\u00e4 on hyv\u00e4 tilanne, kun sill\u00e4 on kahden kuukauden vastikkeita vastaava summa puskurina, vaikka asia on ihan p\u00e4invastoin. Pieniss\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 summa riitt\u00e4\u00e4 usein vain hyvin pieniin yll\u00e4tt\u00e4viin korjauksiin tai vaikka lumisen talven ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isiin hoitokuluihin ja nopeasti joudutaan turvautumaan ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isten vastikkeiden ker\u00e4\u00e4miseen, sanoo Is\u00e4nn\u00f6intiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva<\/strong>.<\/p>\n

Kun taloyhti\u00f6ll\u00e4 ei ole puskuria riitt\u00e4v\u00e4sti, mutta korjaustoimiin on ryhdytt\u00e4v\u00e4, ker\u00e4t\u00e4\u00e4n monessa taloyhti\u00f6ss\u00e4 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 yhti\u00f6vastikkeita. Monelle osakkaalle ylim\u00e4\u00e4r\u00e4iset vastikkeet voivat kuitenkin tulla yll\u00e4tyksen\u00e4 ja osakkaan oma talous voi joutua t\u00e4st\u00e4 ahtaalle tai pahimmassa tapauksessa ne j\u00e4\u00e4v\u00e4t maksamatta, jos rahaa ei ole. Pankin silmiss\u00e4 taas s\u00e4\u00e4nn\u00f6llinen ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isten yhti\u00f6vastikkeiden ker\u00e4\u00e4minen n\u00e4ytt\u00e4ytyy huonona taloudenhoitona ja saattaa vaikuttaa taloyhti\u00f6lainan my\u00f6nt\u00e4miseen.<\/p>\n

\u2013 Osa taloyhti\u00f6ist\u00e4 on omaksunut ajatuksen, ett\u00e4 ker\u00e4t\u00e4\u00e4n tarvittaessa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 yhti\u00f6vastikkeita puskurin kartuttamisen sijaan. T\u00e4m\u00e4 on kuitenkin h\u00e4t\u00e4ratkaisu, jota ei pit\u00e4isi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti. Parempi tapa on hoitaa taloyhti\u00f6n taloutta ennakoivasti ja pitk\u00e4j\u00e4nteisesti, toteaa Koro-Kanerva.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6n ei kannata kulkea laput silmill\u00e4<\/h2>\n

Is\u00e4nn\u00f6intiliiton syksyll\u00e4 tekem\u00e4n Talousbarometrin mukaan korjausvelka on todellinen ongelma taloyhti\u00f6iss\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Valitettavasti on niin, ett\u00e4 usein osakkaat sulkevat silm\u00e4ns\u00e4 korjaustarpeilta. Yritet\u00e4\u00e4n s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 tekem\u00e4ll\u00e4 vain akuutit korjaukset tai korjaamalla vanhaa viel\u00e4 silloinkin, kun k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4 on jo tullut tiens\u00e4 p\u00e4\u00e4h\u00e4n, toteaa is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 Pia Rauvanto<\/strong>.<\/p>\n

Jos taloyhti\u00f6n taloudellinen tilanne on vaikea eik\u00e4 puskuria ole kerrytetty, hidastaa se merkitt\u00e4v\u00e4sti remontteihin ja korjauksiin l\u00e4htemist\u00e4. T\u00e4m\u00e4 voi entisest\u00e4\u00e4n pahentaa tilannetta.<\/p>\n

\u2013 Jos taloyhti\u00f6ll\u00e4 ei ole riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 taloudellista puskuria, remontteja ei voida aloittaa ennen ylim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 yhti\u00f6kokousta, jossa p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n rahoituksen ker\u00e4\u00e4misest\u00e4. T\u00e4m\u00e4 vie aikaa ja voi pahentaa tilannetta entisest\u00e4\u00e4n, Rauvanto toteaa.<\/p>\n

\u2013 My\u00f6s osa tilintarkastajista on alkanut kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota siihen, ettei taloyhti\u00f6n tilill\u00e4 ole riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 puskuria tai ett\u00e4 yhti\u00f6vastike ei vastaa taloyhti\u00f6n kuntoon ja tuleviin korjaustarpeisiin liittyvi\u00e4 kustannuksia. Joissakin tapauksissa tilintarkastajat ovat suositelleet puskuriksi jopa kuuden kuukauden vastikkeita vastaavaa summaa, lis\u00e4\u00e4 Rauvanto.<\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n s\u00e4\u00e4st\u00f6vinkki taloyhti\u00f6ille<\/h2>\n

Monella taloyhti\u00f6ll\u00e4 on lainaa, johon korkojen nousu vaikuttaa. Taloyhti\u00f6n kuluista voi olla vaikea j\u00e4rkev\u00e4sti s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4, mutta esimerkiksi kilpailuttaminen voi olla hyv\u00e4 keino.<\/p>\n

\u2013 P\u00e4\u00e4omapuoli saadaan kuntoon, kun kilpailutetaan lainat ja vaihdetaan lyhennysv\u00e4li kuukausittaiseksi. Yleinen tapa on maksaa taloyhti\u00f6n lainanlyhennys puolivuosittain. T\u00e4m\u00e4 saattaa olla j\u00e4\u00e4nne siit\u00e4, jolloin n\u00e4it\u00e4 laskettiin manuaalisesti ja ne teettiv\u00e4t paljon ty\u00f6t\u00e4. Nyky\u00e4\u00e4n, kun ohjelmat ovat hyvi\u00e4 ja automatisoitu, taloyhti\u00f6lainat kannattaisi kilpailuttaa ja lyhent\u00e4\u00e4 velkaa kuukausittain, t\u00e4ss\u00e4 saa parhaimmillaan merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00f6\u00e4, vinkkaa Rauvanto.<\/p>\n

Lue lis\u00e4\u00e4 Talousbarometrista<\/a> ja Putkiremonttibarometrista<\/a><\/p>\n

Artikkeli Taloyhti\u00f6ill\u00e4 on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 liian v\u00e4h\u00e4n ja liian pieni\u00e4 vastikepuskureita<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Liian monessa taloyhti\u00f6ss\u00e4 halutaan pit\u00e4\u00e4 vastike mahdollisemman matalana eik\u00e4 yhti\u00f6vastiketta nosteta tarpeeksi edes vastaamaan kulujen yleist\u00e4 vuosittaista nousua. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan taloyhti\u00f6iden puskureita ker\u00e4t\u00e4\u00e4n v\u00e4hemm\u00e4n kuin edellisvuonna, mik\u00e4 on huolestuttava…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7006","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7006\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}