Lyhytaikainen vuokraus nostattaa tunteita ja ty\u00f6llist\u00e4\u00e4 is\u00e4nn\u00f6inti\u00e4, kun osakkaat ottavat is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4n yhteytt\u00e4 kysy\u00e4kseen miss\u00e4 tarkoituksessa asuntoa k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ja toivovat, ett\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 puuttuu toimintaan.<\/p>\n
\u2013 Ongelmana on se, ett\u00e4 osakkaat toivovat ja osa jopa vaatii, ett\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n on puututtava taloyhti\u00f6ss\u00e4 tapahtuvaan lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kuitenkaan is\u00e4nn\u00f6inti ei voi asiaa ratkaista vaan pallo on taloyhti\u00f6n hallituksella sek\u00e4 kunnan rakennusvalvonnalla, kertoo johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama<\/strong> Is\u00e4nn\u00f6intiliitosta.<\/p>\n Vaikka taloyhti\u00f6ss\u00e4 haluttaisiin rajoittaa tai kielt\u00e4\u00e4 kokonaan lyhytaikainen vuokraus, on se t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 vaikeaa. Toimintaan on mahdollista puuttua, jos siit\u00e4 aiheutuu merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 h\u00e4iri\u00f6t\u00e4 kuten y\u00f6llist\u00e4 metel\u00f6inti\u00e4. Pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n se, ett\u00e4 porrask\u00e4yt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 liikkuu usein vieraita ihmisi\u00e4, ei oikeuta taloyhti\u00f6t\u00e4 ryhtym\u00e4\u00e4n toimenpiteisiin.<\/p>\n \u2013 Lyhytaikainen vuokraus voidaan kielt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4yksell\u00e4. T\u00e4m\u00e4 edellytt\u00e4\u00e4 kuitenkin kaikkien osakkeenomistajien suostumusta, joka on yleens\u00e4 mahdotonta saada, jos taloyhti\u00f6ss\u00e4 jo harjoitetaan lyhytaikaista vuokrausta, sanoo Valkama.<\/p>\n Osa osakkaista kokee lyhytaikaisen vuokrauksen h\u00e4iritsev\u00e4n\u00e4 ja kokee, ett\u00e4 oma taloyhti\u00f6 on enemm\u00e4n hotelli kuin asuintalo. T\u00e4ll\u00f6in osakkaat ottavat herk\u00e4sti yhteytt\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4n.<\/p>\n \u2013 Jos taloyhti\u00f6ss\u00e4 vaihtuu jossakin asunnossa tiuhaan v\u00e4ki ja rappuk\u00e4yt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 menn\u00e4\u00e4n matkalaukkujen kanssa edestakaisin, melko nopeasti her\u00e4\u00e4 ep\u00e4ilys lyhytaikaisesta vuokrauksesta, vaikka mit\u00e4\u00e4n n\u00e4kyv\u00e4\u00e4 h\u00e4iri\u00f6t\u00e4 ei olisikaan. T\u00e4ss\u00e4 kohtaa osakkaat usein k\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t is\u00e4nn\u00f6innin puoleen ja haluavat tiet\u00e4\u00e4 miss\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 asunto on. Is\u00e4nn\u00f6innill\u00e4 ei kuitenkaan tavallisesti ole varmaa tietoa siit\u00e4 yksitt\u00e4isen huoneiston k\u00e4yt\u00f6st\u00e4. Vaikka tietoa olisikin, ei sit\u00e4 voi vapaasti kertoa, t\u00e4sment\u00e4\u00e4 Valkama.<\/p>\n \u2013 Osakkaat kokevat, ett\u00e4 heill\u00e4 ei ole mahdollisuutta vaikuttaa omassa taloyhti\u00f6ss\u00e4 tapahtuvaan lyhytvuokraukseen ja is\u00e4nn\u00f6innilt\u00e4 toivotaan apua ongelman ratkaisemiseen. Pahimmillaan t\u00e4llaisia kyselyit\u00e4 tulee is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle useita p\u00e4iv\u00e4ss\u00e4, mik\u00e4 vie merkitt\u00e4v\u00e4sti aikaa muilta t\u00f6ilt\u00e4. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 on vaikeassa tilanteessa, koska is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ei ole viranomainen eik\u00e4 voi p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 asiasta taloyhti\u00f6n hallituksen puolesta. Eri osakkaiden vaatimukset voivat olla my\u00f6s kesken\u00e4\u00e4n ristiriidassa. Siin\u00e4 miss\u00e4 toinen haluaa is\u00e4nn\u00f6innin puuttuvan lyhytaikaiseen vuokraukseen, lyhytaikaista vuokrausta harjoittava osakas taas ei halua puuttumista. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 on helposti puun ja kuoren v\u00e4liss\u00e4 kaikkien vaatimusten kanssa, sanoo Valkama.<\/p>\n Lausuntopalautteen perusteella lyhytvuokrausta koskevan esityksen valmistelua on p\u00e4\u00e4tetty jatkaa, siten, ett\u00e4 asumisen ja majoittumisen m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4t sis\u00e4ltyisiv\u00e4t syyskaudella 2025 annettavaan rakentamislain muutosesitykseen.<\/p>\n \u2013 Kyll\u00e4 meill\u00e4 Is\u00e4nn\u00f6intiliitossa on selv\u00e4 kanta asiaan. Kannatamme lyhytaikaisen vuokrauksen s\u00e4\u00e4ntelyn tuomista lain tasolle. Rakentamislain lis\u00e4ksi asunto-osakeyhti\u00f6lain hallintaanottoperusteita koskevia s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4 on muutettava. T\u00e4ll\u00e4 tavalla taloyhti\u00f6t ja is\u00e4nn\u00f6inti saisivat mahdollisuuden puuttua ongelmatilanteisiin, summaa Valkama.<\/p>\n Artikkeli Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ei voi est\u00e4\u00e4 lyhytaikaista vuokrausta taloyhti\u00f6ss\u00e4<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lyhytaikainen vuokraus nostattaa tunteita ja ty\u00f6llist\u00e4\u00e4 is\u00e4nn\u00f6inti\u00e4, kun osakkaat ottavat is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4n yhteytt\u00e4 kysy\u00e4kseen miss\u00e4 tarkoituksessa asuntoa k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ja toivovat, ett\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 puuttuu toimintaan. \u2013 Ongelmana on se, ett\u00e4 osakkaat toivovat…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7017","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7017"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7017\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Is\u00e4nn\u00f6inti on puun ja kuoren v\u00e4liss\u00e4<\/h2>\n
Uusi lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 tulee tarpeeseen<\/h2>\n