{"id":7050,"date":"2024-12-27T08:00:52","date_gmt":"2024-12-27T06:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/monille-on-epaselvaa-kenen-vastuulle-huoltotyo-kuuluu"},"modified":"2024-12-27T08:00:52","modified_gmt":"2024-12-27T06:00:52","slug":"monille-on-epaselvaa-kenen-vastuulle-huoltotyo-kuuluu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/monille-on-epaselvaa-kenen-vastuulle-huoltotyo-kuuluu","title":{"rendered":"Monille on ep\u00e4selv\u00e4\u00e4, kenen vastuulle huoltoty\u00f6 kuuluu"},"content":{"rendered":"

Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4t kohtaavat ty\u00f6ss\u00e4\u00e4n monenlaisia puutteita asukkaiden asumisen taidoissa. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton ker\u00e4\u00e4m\u00e4n kyselyaineiston perusteella eniten v\u00e4\u00e4rink\u00e4sityksi\u00e4 liittyy huoltot\u00f6ihin eli ei tiedet\u00e4, mitk\u00e4 asiat kuuluvat asukkaalle ja mitk\u00e4 taloyhti\u00f6lle. Harmaita hiuksia aiheuttavat arkiset asiat, kuten vaikkapa bide-suihkun letkun uusiminen, joka on osakkaan vastuulla tai toisaalta vesihanat, jotka puolestaan ovat taloyhti\u00f6n vastuulla. Is\u00e4nn\u00f6innin n\u00e4k\u00f6kulmasta moni haaste, ongelma ja solmu olisi v\u00e4ltett\u00e4viss\u00e4, jos asumisen taidot olisivat asukkailla hallussa paremmin.<\/em><\/p>\n

Kyselyn mukaan 94 prosenttia is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 on t\u00f6rm\u00e4nnyt asukkaan v\u00e4\u00e4rink\u00e4sityksiin liittyen huoltot\u00f6ihin ja kunnossapitovastuuseen.<\/p>\n

\u2013 T\u00e4t\u00e4 asiaa s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n asunto-osakeyhti\u00f6lailla ja yhti\u00f6j\u00e4rjestyksell\u00e4. Nyrkkis\u00e4\u00e4nt\u00f6 on se, ett\u00e4 osakkaan on pidett\u00e4v\u00e4 kunnossa huoneistonsa sis\u00e4osat. Taloyhti\u00f6 taas on velvollinen pit\u00e4m\u00e4\u00e4n kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6n on pidett\u00e4v\u00e4 kunnossa l\u00e4mmitys-, s\u00e4hk\u00f6-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viem\u00e4ri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusj\u00e4rjestelm\u00e4t, selvent\u00e4\u00e4 Is\u00e4nn\u00f6intiliiton tutkimusp\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Olli Rekonen<\/strong>.<\/p>\n

Juhlapyhi\u00e4 koskevat samat s\u00e4\u00e4nn\u00f6t kuin muitakin p\u00e4ivi\u00e4<\/h2>\n

Paljon ongelmia taloyhti\u00f6iss\u00e4 aiheuttavat my\u00f6s melu- ja j\u00e4rjestysh\u00e4iri\u00f6t. Niit\u00e4 on tullut vastaan 79 prosentille is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4. Toistuvat ja jatkuvat h\u00e4iri\u00f6t voivat johtaa huoneiston hallintaanottoon tai vuokrasuhteen p\u00e4\u00e4tt\u00e4miseen.
\n\u2013 \u201dKotona saa el\u00e4\u00e4 normaalia el\u00e4m\u00e4\u00e4, mutta toistuvaa tai jatkuvaa h\u00e4iri\u00f6t\u00e4 ei kenenk\u00e4\u00e4n tarvitse siet\u00e4\u00e4. Jos naapurin meluaminen h\u00e4iritsee, kannattaa ensimm\u00e4isen\u00e4 huomauttaa h\u00e4nelle asiasta ja pyyt\u00e4\u00e4 kiinnitt\u00e4m\u00e4\u00e4n asiaan huomiota. Harva \u00e4rsytt\u00e4\u00e4 naapureitaan tahallaan tai k\u00e4ytt\u00e4ytyy piittaamattomasti muita kohtaan\u201d, kertoo Rekonen.<\/p>\n

\u2013 Sitten on eri asia, jos melu ja h\u00e4iri\u00f6t ovat toistuvia ja pitk\u00e4kestoisia. N\u00e4iss\u00e4 tapauksissa on hyv\u00e4 olla yhteydess\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4n. Toistuva ja jatkuva h\u00e4iri\u00f6 voivat johtaa varoitukseen ja lopulta my\u00f6s huoneiston hallintaanottoon tai vuokrasuhteen purkamiseen, jos tilanne ei muutu, lis\u00e4\u00e4 Rekonen.<\/p>\n

\u2013 Nyt l\u00e4hestyv\u00e4n joulun ja uuden vuoden juhlinnassa on hyv\u00e4 muistaa, ett\u00e4 kaikki asukkaat varmasti ymm\u00e4rt\u00e4v\u00e4t, ett\u00e4 pient\u00e4 meteli\u00e4 voi juhlahumussa tulla, mutta juhlapyhi\u00e4 koskevat samalla tavalla taloyhti\u00f6n j\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nn\u00f6t kuten muitakin p\u00e4ivi\u00e4. Eli pidet\u00e4\u00e4n juhlinta ja melu j\u00e4rkev\u00e4ll\u00e4 tasolla ja jatketaan juhlintaa hiljaisuuden j\u00e4lkeen muualla kuin kotona, jotta naapurisopu s\u00e4ilyy, vinkkaa Rekonen.<\/p>\n

Maksuvaikeudet ovat lis\u00e4\u00e4ntym\u00e4ss\u00e4<\/h2>\n

My\u00f6s ongelmat vuokrien ja vastikkeiden maksamisessa ovat yleisi\u00e4. Kyselyn mukaan 76 prosenttia is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 on kohdannut niit\u00e4 ty\u00f6ss\u00e4\u00e4n ja alalta tulevien viestien mukaan m\u00e4\u00e4r\u00e4 on nousussa.<\/p>\n

\u2013 \u201dT\u00e4ss\u00e4 ei aina ole kyse siit\u00e4, etteik\u00f6 ihminen osaisi hoitaa maksujaan oikealla tavalla ja ajallaan. Nykytilanteessa vastikkeet saattavat j\u00e4\u00e4d\u00e4 r\u00e4stiin yht\u00e4 useammin sen takia, ettei osakkaalla oman taloustilanteensa johdosta yksinkertaisesti ole varaa maksaa niit\u00e4 er\u00e4p\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4. Vastikemaksujen laiminly\u00f6nti on yleisin peruste huoneiston hallintaanotolle.\u201d, toteaa Rekonen.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6n hallituksen ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n tulee olla hereill\u00e4 vastikevalvonnan suhteen ja reagoida nopeasti mahdollisiin maksur\u00e4steihin. My\u00f6s vastiker\u00e4stien perinn\u00e4n tulee olla tehokasta. Yhden osakkaan yksitt\u00e4iset maksur\u00e4stit eiv\u00e4t viel\u00e4 kaada koko taloyhti\u00f6n taloutta, mutta useamman osakkaan maksamattomat vastikkeet voivat uhata taloyhti\u00f6n maksukyky\u00e4, erityisesti pienemmiss\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4.<\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Talousbarometri toteutettiin syyskuussa 2024. Kyselyyn vastasi yhteens\u00e4 343 is\u00e4nn\u00f6innin ammattilaista eri puolilta Suomea. Kyselyyn vastanneilla is\u00e4nn\u00f6innin ammattilaisilla on hallinnoinnissaan n. 8300 taloyhti\u00f6t\u00e4.<\/p>\n

Artikkeli Monille on ep\u00e4selv\u00e4\u00e4, kenen vastuulle huoltoty\u00f6 kuuluu<\/a> julkaistiin ensimm\u00e4isen kerran Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4t kohtaavat ty\u00f6ss\u00e4\u00e4n monenlaisia puutteita asukkaiden asumisen taidoissa. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton ker\u00e4\u00e4m\u00e4n kyselyaineiston perusteella eniten v\u00e4\u00e4rink\u00e4sityksi\u00e4 liittyy huoltot\u00f6ihin eli ei tiedet\u00e4, mitk\u00e4 asiat kuuluvat asukkaalle ja mitk\u00e4 taloyhti\u00f6lle. Harmaita hiuksia aiheuttavat arkiset…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7050","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7050"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7050\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}