{"id":7146,"date":"2025-04-04T08:11:43","date_gmt":"2025-04-04T05:11:43","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/lyhytaikainen-vuokraus-jakaa-mielipiteita-taloyhtioilla-ei-keinoja-puuttua-hairioihin"},"modified":"2025-04-04T08:11:43","modified_gmt":"2025-04-04T05:11:43","slug":"lyhytaikainen-vuokraus-jakaa-mielipiteita-taloyhtioilla-ei-keinoja-puuttua-hairioihin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/lyhytaikainen-vuokraus-jakaa-mielipiteita-taloyhtioilla-ei-keinoja-puuttua-hairioihin","title":{"rendered":"Lyhytaikainen vuokraus jakaa mielipiteit\u00e4 \u2013 taloyhti\u00f6ill\u00e4 ei keinoja puuttua h\u00e4iri\u00f6ihin"},"content":{"rendered":"

Lyhytaikainen vuokraus her\u00e4tt\u00e4\u00e4 voimakkaita mielipiteit\u00e4 ja jakaa n\u00e4kemyksi\u00e4 niin Helsingiss\u00e4 kuin Rovaniemell\u00e4 Lausuntokierroksella oleva lakimuutosehdotus sallisi lyhytvuokrauksen nykyist\u00e4 laajemmin, mik\u00e4 on her\u00e4tt\u00e4nyt huolta mahdollisuuksista puuttua ilmi\u00f6n aiheuttamiin mahdollisiin ongelmiin. Lakimuutos toteutuessaan voisi heikent\u00e4\u00e4 kuntien ja taloyhti\u00f6iden keinoja rajoittaa jatkuvaa lyhytaikaista majoitustoimintaa asuinrakennuksissa.<\/em><\/p>\n

Asia nousi otsikoihin, kun Rovaniemell\u00e4 j\u00e4rjestettiin mielenilmaus maaliskuussa, ja alkuvuodesta Pohjois-Suomen hallinto-oikeus piti voimassa Oulun rakennusvalvonnan kiellon lyhytvuokrauksesta \u2013 asettaen taloyhti\u00f6lle jopa 30 000 euron uhkasakon.<\/p>\n

Lyhytaikainen vuokraus on j\u00e4lleen noussut keskusteluun tuoreen lakimuutosehdotuksen tultua lausunnoille. Luonnoksessa vuokrauksen yl\u00e4raja olisi 90 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 vuodessa, ellei kunta p\u00e4\u00e4t\u00e4 nostaa rajaa 180 p\u00e4iv\u00e4\u00e4n. Uusi lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 tulisi voimaan viimeist\u00e4\u00e4n vuoden 2026 kes\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n

\u2013 P\u00e4iv\u00e4raja on selke\u00e4 rajaus siihen, miss\u00e4 laajuudessa majoitustoimintaa saa harjoittaa asunnoissa. Se on parannus nykytilanteeseen, joka on ollut laajuuden osalta ep\u00e4selv\u00e4. P\u00e4iv\u00e4rajan valvominen puolestaan vaatii keinoja reaaliaikaiseen seurantaan, mihin ehdotuksessa ei ole otettu kantaa, toteaa Is\u00e4nn\u00f6intiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo<\/strong>.<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6ill\u00e4 tai is\u00e4nn\u00f6innill\u00e4 ei ole mahdollisuutta valvoa p\u00e4iv\u00e4rajojen toteutumista ja omistajan omien kirjausten varassa oleminen ei ole uskottavaa valvontaa. Seurantaan tarvitaan rekister\u00f6innin kaltainen yksil\u00f6iv\u00e4 tunnus, kuten nykyisell\u00e4\u00e4n jo verotusta varten on oltava, jatkaa Rintamo.<\/p>\n

Tarve pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6ille \u2013 taloyhti\u00f6ll\u00e4 usein luu k\u00e4dess\u00e4<\/h2>\n

Nykytilanne vaatii selkeit\u00e4 pelis\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 ja mahdollisuuksia taloyhti\u00f6lle ja viranomaisille puhaltaa peli poikki, jos s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 ei noudateta. Lyhytvuokrauksen k\u00e4rsij\u00f6iksi joutuvat muut asukkaat, ellei taloyhti\u00f6lle ja viranomaisille lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6ll\u00e4 anneta keinoja puuttua tilanteeseen oikea-aikaisesti. N\u00e4m\u00e4 keinot tulee kirjata lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00f6n, jotta s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat samat ja selvill\u00e4 kaikille osapuolille.<\/p>\n

Suomalaisissa kaupungeissa ei olla lyhytaikaisen vuokrauksen aiheuttamien haasteiden kanssa yksin. Maailmalla monessa kaupungissa on edellytetty majoituskohteiden rekister\u00f6inti\u00e4 ja vastaavanlaisia rajoituksia majoitus\u00f6ihin. Sen reaaliaikainen valvominen on kuitenkin osoittautunut haastavaksi. Rekister\u00f6imisvaatimuksella voidaan kuitenkin taata v\u00e4hint\u00e4\u00e4nkin j\u00e4lkik\u00e4teinen valvonta, jos lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6 mahdollistaa j\u00e4lkik\u00e4teisen puuttumisen.<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6ill\u00e4 j\u00e4\u00e4 nykytilanteessa usein luu k\u00e4teen, kun viranomainen asettaa yhti\u00f6lle sakonuhkaisen velvoitteen lopettaa majoitustoiminta, mutta taloyhti\u00f6ll\u00e4 ei ole yksiselitteist\u00e4 juridista selk\u00e4nojaa ottaa huoneistoa hallintaan, kertoo Rintamo.<\/p>\n

\u2013 Lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00f6n tarvitaan kiireellisesti muutokset, joilla taloyhti\u00f6lle on annettava selke\u00e4t ty\u00f6kalut puuttua lyhytaikaiseen vuokraukseen, mik\u00e4li siit\u00e4 aiheutuu haittaa muille asukkaille tai sit\u00e4 harjoitetaan lainvastaisesti. Nykytilanne j\u00e4tt\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6t mahdottomaan tilanteeseen, jossa niilt\u00e4 odotetaan toimenpiteit\u00e4, mutta juridinen pohja niille puuttuu, kiteytt\u00e4\u00e4 Rintamo.<\/p>\n

Kuva: Adobe Stock<\/p>\n

The post Lyhytaikainen vuokraus jakaa mielipiteit\u00e4 \u2013 taloyhti\u00f6ill\u00e4 ei keinoja puuttua h\u00e4iri\u00f6ihin<\/a> appeared first on Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lyhytaikainen vuokraus her\u00e4tt\u00e4\u00e4 voimakkaita mielipiteit\u00e4 ja jakaa n\u00e4kemyksi\u00e4 niin Helsingiss\u00e4 kuin Rovaniemell\u00e4 Lausuntokierroksella oleva lakimuutosehdotus sallisi lyhytvuokrauksen nykyist\u00e4 laajemmin, mik\u00e4 on her\u00e4tt\u00e4nyt huolta mahdollisuuksista puuttua ilmi\u00f6n aiheuttamiin mahdollisiin ongelmiin. Lakimuutos…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7146","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7146"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7146\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}