{"id":7254,"date":"2025-08-15T09:51:51","date_gmt":"2025-08-15T06:51:51","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/miljoonien-arkeen-vaikuttavaan-lakiin-esitetaan-muutoksia"},"modified":"2025-08-15T09:51:51","modified_gmt":"2025-08-15T06:51:51","slug":"miljoonien-arkeen-vaikuttavaan-lakiin-esitetaan-muutoksia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/miljoonien-arkeen-vaikuttavaan-lakiin-esitetaan-muutoksia","title":{"rendered":"Miljoonien arkeen vaikuttavaan lakiin esitet\u00e4\u00e4n muutoksia"},"content":{"rendered":"

Asunto-osakeyhti\u00f6laki on yksi laeista, joka vaikuttaa Suomessa eniten asumiseen. Juuri nyt asunto-osakeyhti\u00f6lakia ollaan p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 ja muutoksia valmistelleen ty\u00f6ryhm\u00e4n mietint\u00f6 on julkaistu 15.8.2025. Is\u00e4nn\u00f6intiliitto on ollut mukana ty\u00f6ryhm\u00e4ss\u00e4 ja on mietinn\u00f6n muutosesityksiin suurelta osin tyytyv\u00e4inen. Asunto-osakeyhti\u00f6lakiin nyt esitetyt muutokset ovat laajimmat vuoden 2010 voimaantulon j\u00e4lkeen. T\u00e4rkeit\u00e4 asioita, kuten is\u00e4nn\u00f6inti\u00e4 koskevat s\u00e4\u00e4nn\u00f6kset, j\u00e4iv\u00e4t kuitenkin tarkastelun ulkopuolelle.<\/em><\/p>\n

Esitys sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 t\u00e4rkeit\u00e4 ja hyvi\u00e4 muutosehdotuksia, kuten entist\u00e4 parempia keinoja taloyhti\u00f6ille haastavissa tilanteissa, sek\u00e4 selvyytt\u00e4 osakkaiden ja asukkaiden asemaan asunto-osakeyhti\u00f6n konkurssitilanteessa. Muutosten my\u00f6t\u00e4 voidaan esimerkiksi helpommin kevent\u00e4\u00e4 osakkaan vastikkeenmaksuvelvollisuus huoneiston k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutoksen yhteydess\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Liiketilan k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutos yhdistettyn\u00e4 kevennettyyn vastikkeenmaksuvelvollisuuteen voi auttaa taloyhti\u00f6t\u00e4 tilanteessa, joissa tila uhkaa j\u00e4\u00e4d\u00e4 tyhjilleen ja vastikkeet kokonaan maksamatta. Taloyhti\u00f6 on t\u00e4llaisessa tilanteessa nopeasti ongelmissa, jos liikehuoneiston osuus vastikkeista on merkitt\u00e4v\u00e4, kertoo Is\u00e4nn\u00f6intiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama<\/strong>.<\/p>\n

Huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4n soveltamiseen t\u00e4smennyksi\u00e4<\/h2>\n

Viime vuosina on l\u00e4hes jokainen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 t\u00f6rm\u00e4nnyt huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4n k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n soveltamiseen liittyviin ep\u00e4selvyyksiin. Ehdotetuilla muutoksilla varmistetaan, ett\u00e4 taloyhti\u00f6ll\u00e4 on riitt\u00e4v\u00e4t tiedot osakkaista ja saadaan selvennetty\u00e4 osakkaiden oikeutta osallistua yhti\u00f6kokoukseen sek\u00e4 yhti\u00f6kokouskutsun toimittamista.<\/p>\n

\u2013 Osakeluetteloiden siirron j\u00e4lkeen on ilmennyt ep\u00e4selvyyksi\u00e4 ja tulkintaerimielisyyksi\u00e4 siit\u00e4, kenell\u00e4 on oikeus osallistua yhti\u00f6kokoukseen, kun osakkeet on myyty, mutta uutta omistajaa ei ole viel\u00e4 merkitty Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Kun kyse on niinkin keskeisest\u00e4 osakkaan oikeudesta, on ep\u00e4selvyyden poistaminen s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksest\u00e4 eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4\u00e4, kertoo Valkama.<\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6inti\u00e4 koskevaa s\u00e4\u00e4ntely\u00e4 tarkasteltava l\u00e4hivuosina<\/h2>\n

Mietint\u00f6 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 useita Is\u00e4nn\u00f6intiliiton esitt\u00e4mi\u00e4 muutoksia, mutta osa t\u00e4rkeist\u00e4 teemoista j\u00e4i t\u00e4ss\u00e4 yhteydess\u00e4 k\u00e4sittelem\u00e4tt\u00e4. Is\u00e4nn\u00f6inti\u00e4 koskevat s\u00e4\u00e4nn\u00f6kset onkin syyt\u00e4 ottaa tarkastelun kohteeksi l\u00e4hivuosina, kuten mietinn\u00f6ss\u00e4kin todetaan. Is\u00e4nn\u00f6innin toimintaymp\u00e4rist\u00f6 on muuttunut merkitt\u00e4v\u00e4sti viimeisten 15 vuoden aikana. Taloyhti\u00f6iden tarpeet ja tulevaisuuden n\u00e4kym\u00e4t sek\u00e4 alaan liittyv\u00e4 s\u00e4\u00e4ntely ovat t\u00e4n\u00e4 aikana muuttuneet ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n teht\u00e4v\u00e4n hoitamiseen liittyv\u00e4t osaamisvaatimukset ovat koko ajan kasvaneet.<\/p>\n

\u2013 T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 p\u00e4ivitet\u00e4\u00e4n is\u00e4nn\u00f6innin ammattitutkinnon ja erikoisammattitutkinnon tutkintovaatimuksia. Se ei kuitenkaan riit\u00e4 varmistamaan, ett\u00e4 jatkossa yh\u00e4 vaativampaan is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n teht\u00e4v\u00e4\u00e4n on riitt\u00e4v\u00e4sti osaavaa ty\u00f6voimaa, sanoo Valkama.<\/p>\n

\u2013 Is\u00e4nn\u00f6intiliiton n\u00e4kemyksen mukaan ala tarvitsee ammattikorkeakoulutasoisen tutkinnon ja lis\u00e4ksi on pohdittava, pit\u00e4isik\u00f6 ammatti-is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n p\u00e4tevyysvaatimuksista s\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6laissa. Taloyhti\u00f6t kaipaavat osaavaa is\u00e4nn\u00f6inti\u00e4. Kaikki keinot on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 osaamisen varmistamisessa ja vaativan is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n ammatin arvostuksen nostamisessa, korostaa Valkama.<\/p>\n

The post Miljoonien arkeen vaikuttavaan lakiin esitet\u00e4\u00e4n muutoksia<\/a> appeared first on Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Asunto-osakeyhti\u00f6laki on yksi laeista, joka vaikuttaa Suomessa eniten asumiseen. Juuri nyt asunto-osakeyhti\u00f6lakia ollaan p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 ja muutoksia valmistelleen ty\u00f6ryhm\u00e4n mietint\u00f6 on julkaistu 15.8.2025. Is\u00e4nn\u00f6intiliitto on ollut mukana ty\u00f6ryhm\u00e4ss\u00e4 ja on mietinn\u00f6n…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7254","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7254\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}