{"id":7327,"date":"2025-10-07T08:33:55","date_gmt":"2025-10-07T05:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtioissa-tormatty-uuteen-ongelmaan-vastikerasteissa-edes-hallintaanotto-ei-ole-ratkaisu"},"modified":"2025-10-07T08:33:55","modified_gmt":"2025-10-07T05:33:55","slug":"taloyhtioissa-tormatty-uuteen-ongelmaan-vastikerasteissa-edes-hallintaanotto-ei-ole-ratkaisu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/taloyhtioissa-tormatty-uuteen-ongelmaan-vastikerasteissa-edes-hallintaanotto-ei-ole-ratkaisu","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6iss\u00e4 t\u00f6rm\u00e4tty uuteen ongelmaan vastiker\u00e4steiss\u00e4 \u2013 edes hallintaanotto ei ole ratkaisu"},"content":{"rendered":"<p><strong><br \/>Perinteisesti hallintaanotto on ollut tehokas keino turvata taloyhti\u00f6n saatavat vastiker\u00e4stitapauksissa. Nyt kuitenkin Is\u00e4nn\u00f6intiliitto on huolissaan yleistyv\u00e4st\u00e4 ilmi\u00f6st\u00e4, jossa osakkaan maksulaiminly\u00f6nteihin ei voida puuttua hallintaanotolla.<\/strong><\/p>\n<p>\u2013 Hallintaanotto ei auta, jos asuntoa ei saada vuokrattua. Vastikevelan m\u00e4\u00e4r\u00e4 vain kasvaa, jos vuokratuotolla sit\u00e4 ei saada lyhennetty\u00e4, kiteytt\u00e4\u00e4 Is\u00e4nn\u00f6intiliiton johtava lakiasiantuntija <strong>Jenni Valkama<\/strong>.<\/p>\n<p>\u2013 Valitettavasti kyse ei ole pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n yksitt\u00e4isist\u00e4 tapauksista, vaan n\u00e4it\u00e4 tulee lakineuvonnassamme vastaan useasti. Suomi jakautunut yh\u00e4 enemm\u00e4n taantuviin ja kasvaviin alueisiin, mik\u00e4 n\u00e4kyy selv\u00e4sti my\u00f6s vuokra-asuntojen kysynn\u00e4ss\u00e4 summaa Valkama.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vapaamatkustajat syvent\u00e4v\u00e4t taloyhti\u00f6n ahdinkoa<\/h2>\n<p>Kun taloyhti\u00f6ss\u00e4 on osakas, joka ei maksa yhti\u00f6vastikkeitaan, muut osakkaat joutuvat maksamaan my\u00f6s t\u00e4m\u00e4n osuuden. Jo valmiiksi vaikeassa taloudellisessa tilanteessa olevan taloyhti\u00f6n tilanne voi ajautua t\u00e4m\u00e4n takia viel\u00e4 syvemp\u00e4\u00e4n ahdinkoon tai jopa konkurssin partaalle.<\/p>\n<p>\u2013 Ei ole taloyhti\u00f6n eik\u00e4 muiden osakkaiden etu, jos taloyhti\u00f6ss\u00e4 on vapaamatkustajia. Kulut pysyv\u00e4t ennallaan, mutta yksi tai pahimmassa tapauksessa useampi maksaja puuttuu, sanoo Valkama.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ulosottokaan ei auta<\/h2>\n<p>Hallintaanoton lis\u00e4ksi taloyhti\u00f6 voi peri\u00e4 osakkaalta velkoja oikeusteitse. Menettelyn tavoitteena on saada viime k\u00e4dess\u00e4 ulosoton suorittaman pakkomyynnin kautta perinn\u00e4ss\u00e4 olevat velat maksettua. Ulosotto ei kuitenkaan ryhdy realisoimaan velallisen omaisuutta, jos sill\u00e4 ei ole mit\u00e4\u00e4n myyntiarvoa tai arvo on jopa negatiivinen.<\/p>\n<p>\u2013 Taloyhti\u00f6 on t\u00e4ydellisess\u00e4 pattitilanteessa, jos oikeudellinen perint\u00e4 ei johda mihink\u00e4\u00e4n, eik\u00e4 hallintaanotettua huoneistoa pystyt\u00e4 vuokraamaan ollenkaan tai k\u00e4yp\u00e4 vuokrataso on niin alhainen, ett\u00e4 velka kasvaa hallintaanotosta huolimatta.<\/p>\n<p>\u2013 N\u00e4iss\u00e4 tilanteissa mit\u00e4\u00e4n helppoa ratkaisua ei ole olemassa. Joissain taloyhti\u00f6iss\u00e4 omien osakkeiden hankkiminen voi auttaa katkaisemaan velkojen kertymisen, mutta menettely edellytt\u00e4\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 osakas haluaa luopua osakkeistaan. Jos omistaja pysyy passiivisena tai kielt\u00e4ytyy luovuttamasta osakkeita taloyhti\u00f6lle, ei pakkokeinoja ole k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 ainakaan nykylains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n puitteissa.<\/p>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/www.isannointiliitto.fi\/taloyhtioissa-tormatty-uuteen-ongelmaan-vastikerasteissa-edes-hallintaanotto-ei-ole-ratkaisu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taloyhti\u00f6iss\u00e4 t\u00f6rm\u00e4tty uuteen ongelmaan vastiker\u00e4steiss\u00e4 \u2013 edes hallintaanotto ei ole ratkaisu<\/a> appeared first on <a href=\"https:\/\/www.isannointiliitto.fi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perinteisesti hallintaanotto on ollut tehokas keino turvata taloyhti\u00f6n saatavat vastiker\u00e4stitapauksissa. Nyt kuitenkin Is\u00e4nn\u00f6intiliitto on huolissaan yleistyv\u00e4st\u00e4 ilmi\u00f6st\u00e4, jossa osakkaan maksulaiminly\u00f6nteihin ei voida puuttua hallintaanotolla. \u2013 Hallintaanotto ei auta, jos asuntoa&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7327\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}