{"id":7511,"date":"2026-04-13T11:42:10","date_gmt":"2026-04-13T08:42:10","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/nousevat-korot-ja-kulut-haastavat-taloyhtioiden-taloutta"},"modified":"2026-04-13T11:42:10","modified_gmt":"2026-04-13T08:42:10","slug":"nousevat-korot-ja-kulut-haastavat-taloyhtioiden-taloutta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/nousevat-korot-ja-kulut-haastavat-taloyhtioiden-taloutta","title":{"rendered":"Nousevat korot ja kulut haastavat taloyhti\u00f6iden taloutta"},"content":{"rendered":"

Maailman poliittisen tilanteen kiristyminen on kiihdytt\u00e4nyt kustannusten ja korkojen nousua, mik\u00e4 vaikuttaa my\u00f6s taloyhti\u00f6iden talouteen. Taloyhti\u00f6iden kustannusten nousu kasvattaa asumisen kuluja. Kev\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouksessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tarkistaa, ett\u00e4 vastikkeet vastaavat todellisia kustannuksia, korkojen ja muiden kulujen nousu on huomioitu, ja ett\u00e4 taloyhti\u00f6ll\u00e4 on kassassa puskuria.<\/strong><\/p>\n

Taloyhti\u00f6iden k\u00e4ytt\u00f6kustannukset ovat olleet viime kuukausina kasvussa. Monissa kaupungeissa veden ja kaukol\u00e4mm\u00f6n hinnat ovat nousseet merkitt\u00e4v\u00e4sti. Esimerkiksi Helsingin seudun ymp\u00e4rist\u00f6palvelut HSY on korottanut vesihuollon k\u00e4ytt\u00f6maksuja keskim\u00e4\u00e4rin 5 prosenttia ja perusmaksuja 13 prosenttia vuoden alusta. On mahdollista, ett\u00e4 korjaushankkeiden lykk\u00e4\u00e4ntymisen vuoksi taloyhti\u00f6iss\u00e4 kuluja on nostanut se, ett\u00e4 pienempi\u00e4 korjauksia on jouduttu tekem\u00e4\u00e4n rikkoutumisten vuoksi enemm\u00e4n. Samaan aikaan maailman poliittisen tilanteen kiristyminen on kiihdytt\u00e4nyt kustannusnousupainetta entisest\u00e4\u00e4n ja korot ovat l\u00e4hteneet nousuun.<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6iden taloutta haastaa j\u00e4lleen maailman kriisien j\u00e4lkiaallot. T\u00e4m\u00e4 n\u00e4kyy taloyhti\u00f6iss\u00e4 siin\u00e4, ett\u00e4 taloyhti\u00f6lainojen korot ovat my\u00f6s nousussa ja jo aikaisemmin nousseet k\u00e4ytt\u00f6kustannukset todenn\u00e4k\u00f6isesti kasvavat viel\u00e4 voimakkaammin yleisen kustannusnousun kiihtymisen my\u00f6t\u00e4, Is\u00e4nn\u00f6intiliiton vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt<\/strong> sanoo.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6lainojen korot nousussa<\/h2>\n

Kev\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouksissa p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6n budjetista ja vastikkeiden tasosta. T\u00e4rke\u00e4\u00e4 on huomioida taloyhti\u00f6n kasvavat korko- ja muut kulut. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Talousbarometrin* mukaan yleisin taloyhti\u00f6lainan viitekorko on 12 kuukauden euribor.<\/p>\n

\u2013 Korkojen nousu konkretisoituu, kun taloyhti\u00f6n lainojen korontarkistusp\u00e4iv\u00e4 koittaa. Yhti\u00f6kokouksessa olisi hyv\u00e4 ennakoida tulevia korkeampia lainakustannuksia, jotta vastikkeet riitt\u00e4v\u00e4t kuluihin. Onneksi ammatti-is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4t ovat p\u00e4\u00e4osin hyvin hereill\u00e4 taloyhti\u00f6\u00f6n vaikuttavista kustannusnousuista ja osaavat huomioida nousupaineet taloyhti\u00f6iden budjetteja tehdess\u00e4\u00e4n, Falck-Hvilstafeldt uskoo.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6lainat voivat olla isoja, jolloin koronnousu nostaa lainanhoitokuluja merkitt\u00e4v\u00e4sti. Taloyhti\u00f6lainoilla rahoitetaan esimerkiksi putki-, katto- ja julkisivuremontteja. Osakkaat voivat maksaa pois oman lainaosuutensa kerralla tai rahoitusvastikkeena kuukausittain.<\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6intiliiton Talousbarometrin mukaan 35 prosentilla is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 on heid\u00e4n is\u00e4nn\u00f6imiss\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6iss\u00e4 osalla taloyhti\u00f6ist\u00e4 korkosuojaus ja suurimmalla osalla, 64 prosentilla vastaajista ei miss\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6ss\u00e4. Vain alle prosentti is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 on sellaisia, ett\u00e4 kaikki heid\u00e4n hallinnoimat taloyhti\u00f6lainat ovat korkosuojattuja.<\/p>\n

\u2013 Taloyhti\u00f6lainat ovat harvoin korkosuojattuja. Korkosuojauksesta aiheutuu lis\u00e4kuluja taloyhti\u00f6lle, mik\u00e4 vaikuttanee sen suosioon yhdess\u00e4 sen kanssa, ett\u00e4 tottumus sen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n on v\u00e4h\u00e4ist\u00e4, Falck-Hvilstafeldt arvioi.<\/p>\n

Puskuri ja todellisiin kustannuksiin perustuvat vastiketaso osoittavat suunnitelmallista taloudenpitoa
Suositeltavaa on, ett\u00e4 taloyhti\u00f6 on varautunut kustannus- ja korkonousuihin ja ett\u00e4 vastiketasot vastaavat todellisia kustannuksia. Puskuri on suositeltava varautumiskeino: taloyhti\u00f6ll\u00e4 pit\u00e4isi olla puskuria 3\u20135 kuukauden hoitovastikkeita vastaava summa.<\/p>\n

\u2013 Puskurin koko riippuu taloyhti\u00f6n kunnosta ja koosta. Osakkailta taloyhti\u00f6n tilille ker\u00e4tt\u00e4v\u00e4 puskuri on hyv\u00e4 olla yll\u00e4tt\u00e4vi\u00e4 kuluja ja kustannusnousuja varten. Viime vuosien kustannusnousuaallokossa ne olisivat tulleet monessa taloyhti\u00f6ss\u00e4 tarpeeseen, Falck-Hvilstafeldt sanoo.<\/p>\n

Is\u00e4nn\u00f6intiliiton talous- ja yritysbarometrin mukaan puskuri on k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 osassa taloyhti\u00f6it\u00e4. 56 prosenttia kyselyyn vastanneista is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 kertoo, ett\u00e4 puskuri on joissakin heid\u00e4n is\u00e4nn\u00f6imiss\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ist\u00e4 37 prosenttia kertoo, puskurin olemassaolosta kaikissa hallinnoimissaan taloyhti\u00f6iss\u00e4. Kyselyn mukaan taloyhti\u00f6iden puskurit vastaavat keskim\u00e4\u00e4rin 2-3 kuukauden hoitovastikkeita.<\/p>\n

\u2013 Huolestuttavaa on, ett\u00e4 osassa taloyhti\u00f6iss\u00e4 ei ole puskuria. Puskurit ovat t\u00e4rkeit\u00e4, oli sitten kyseess\u00e4 iso tai pieni taloyhti\u00f6. Esimerkiksi pieness\u00e4 taloyhti\u00f6ss\u00e4 2-3 kuukauden puskurit voi olla nopeasti k\u00e4ytetty, jos taloyhti\u00f6\u00f6n tulee yll\u00e4tt\u00e4vi\u00e4 korjauksia. T\u00e4m\u00e4 voi helposti johtaa siihen, ett\u00e4 joudutaan ker\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 vastikkeita, mik\u00e4 on aina osakkaan kannalta haasteellisempaa kuin ennakoiva, pitk\u00e4j\u00e4nteinen taloudenpito, lis\u00e4\u00e4 Falck-Hvilstafeldt.<\/p>\n

*Lue lis\u00e4\u00e4 Talousbarometrista >><\/a><\/p>\n

Fakta:<\/strong><\/p>\n

Millaisia vastiketyyppej\u00e4 taloyhti\u00f6ss\u00e4 voi olla?<\/strong>
Yhti\u00f6vastike koostuu erilaisista vastikkeista, joista tavallisimpia ovat hoito- ja p\u00e4\u00e4omavastike sek\u00e4 vesimaksu.<\/p>\n

Hoitovastike<\/strong>
Hoitovastikkeella katetaan taloyhti\u00f6n kiinteist\u00f6n kunnossapito-, korjaus- ja l\u00e4mmityskulut, s\u00e4hk\u00f6-, vesi- ja j\u00e4tevesimaksut, puhtaanapito- ja j\u00e4tehuoltokulut sek\u00e4 hallintokulut.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4omavastike eli rahoitusvastike<\/strong>
Taloyhti\u00f6 perii p\u00e4\u00e4oma- eli rahoitusvastiketta osakkailtaan yhti\u00f6n pitk\u00e4aikaisten lainojen lyhennyksiin ja korkoihin. Osakas maksaa p\u00e4\u00e4omavastiketta, kun taloyhti\u00f6 on ottanut lainaa<\/p>\n

The post Nousevat korot ja kulut haastavat taloyhti\u00f6iden taloutta<\/a> appeared first on Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maailman poliittisen tilanteen kiristyminen on kiihdytt\u00e4nyt kustannusten ja korkojen nousua, mik\u00e4 vaikuttaa my\u00f6s taloyhti\u00f6iden talouteen. Taloyhti\u00f6iden kustannusten nousu kasvattaa asumisen kuluja. Kev\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouksessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tarkistaa, ett\u00e4 vastikkeet vastaavat todellisia…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7511","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7511"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7511\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}