{"id":7513,"date":"2026-04-17T08:31:35","date_gmt":"2026-04-17T05:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/asunnon-omistaja-nailla-vinkeilla-valmistaudut-vuoden-tarkeimpaan-kokoukseesi"},"modified":"2026-04-17T08:31:35","modified_gmt":"2026-04-17T05:31:35","slug":"asunnon-omistaja-nailla-vinkeilla-valmistaudut-vuoden-tarkeimpaan-kokoukseesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/asunnon-omistaja-nailla-vinkeilla-valmistaudut-vuoden-tarkeimpaan-kokoukseesi","title":{"rendered":"Asunnon omistaja, n\u00e4ill\u00e4 vinkeill\u00e4 valmistaudut vuoden t\u00e4rkeimp\u00e4\u00e4n kokoukseesi"},"content":{"rendered":"

Taloyhti\u00f6n yhti\u00f6kokous on asunnon omistajan eli osakkaan vuoden t\u00e4rkein kokous. T\u00e4n\u00e4 kev\u00e4\u00e4n\u00e4 osakkaan on erityisesti syyt\u00e4 olla hereill\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 taloyhti\u00f6ss\u00e4 on varauduttu kustannusten nousuun ja ett\u00e4 tarvittavia korjauksia tehd\u00e4\u00e4n. Yhti\u00f6kokouksessa tehd\u00e4\u00e4n isoja taloyhti\u00f6n taloutta koskevia p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4, jotka vaikuttavat my\u00f6s osakkaan omaan talouteen.<\/strong><\/p>\n

Merkkaathan taloyhti\u00f6si yhti\u00f6kokouksen kalenteriisi kokouskutsun tultua? Yhti\u00f6kokoukseen osallistuminen on hyvin t\u00e4rke\u00e4\u00e4 oman talouden ja omaisuuden hoitamiseksi, Is\u00e4nn\u00f6intiliiton vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt<\/strong> painottaa. Yhti\u00f6kokous on ainut tapa osakkaana vaikuttaa taloyhti\u00f6n asioihin ja se on my\u00f6s paikka, jolloin hallituksen tulee vastata osakkaiden kysymyksiin.<\/p>\n

\u2013 Keskiverto suomalaiselle oma omistusasunto on isoin omaisuuser\u00e4 ja investointi. Siit\u00e4 on syyt\u00e4 pit\u00e4\u00e4 huolta pitk\u00e4j\u00e4nteisesti osallistumalla v\u00e4hint\u00e4\u00e4n osakkaana oman taloyhti\u00f6n yhti\u00f6kokoukseen. Valtaa ei kannata antaa yhti\u00f6kokoukseen osallistuville muille osakkaille, Falck-Hvilstafeldt sanoo.<\/p>\n

Yhti\u00f6kokouksessa p\u00e4\u00e4see vaikuttamaan taloyhti\u00f6n talouteen ja sit\u00e4 kautta omiin raha-asioihin pitk\u00e4ll\u00e4 ja lyhyell\u00e4 t\u00e4ht\u00e4imell\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Yhti\u00f6kokouksessa saa selville, miksi yhti\u00f6vastike on se, mik\u00e4 on ja mihin \u201drahat kuluvat\u201d. Usein osakkaat, jotka eiv\u00e4t ole osallistuneet yhti\u00f6kokoukseen, ihmettelev\u00e4t t\u00e4t\u00e4 sitten j\u00e4lkik\u00e4teen. Kun osallistuu, tiet\u00e4\u00e4 ja voi vaikuttaa, toteaa Falck-Hvilstafeldt..<\/p>\n

Jos yhti\u00f6kokoukseen ei p\u00e4\u00e4se itse paikalle, voi valtakirjalla valtuuttaa jonkun toisen henkil\u00f6n edustamaan itse\u00e4\u00e4n. Kokoukseen voi my\u00f6s ottaa yhden avustajan mukaan.<\/p>\n

\u2013 Kokouksissa jokaisella on oikeus omaan mielipiteeseen. Jokaisella on my\u00f6s velvollisuus olla loukkaamatta muita l\u00e4sn\u00e4 olevia henkil\u00f6it\u00e4, Falck-Hvilstafeldt muistuttaa.<\/p>\n

T\u00e4n\u00e4 kev\u00e4\u00e4n\u00e4 osakkaan on syyt\u00e4 olla erityisesti tarkkana siit\u00e4, ett\u00e4 omassa taloyhti\u00f6ss\u00e4 on varauduttu kustannusnousuihin realistisilla vastiketasoilla ja puskurein sek\u00e4 valtuuttamalla hallitus ker\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n tarvittaessa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 vastikkeita ja nostamaan rahoitusvastiketta, jos taloyhti\u00f6lainan korot nousevat korontarkistusp\u00e4iv\u00e4n\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Lyhytn\u00e4k\u00f6isyyteen ei kannata sortua. Vastikkeiden on syyt\u00e4 olla realistisella tasolla, sill\u00e4 niill\u00e4 maksetaan taloyhti\u00f6n juoksevat menot ja korjaukset. Taloyhti\u00f6ss\u00e4 on tarpeen mukaan teht\u00e4v\u00e4 isompia korjaushankkeita, jotta rakennukset pysyv\u00e4t kunnossa ja jottei jouduta tekem\u00e4\u00e4n rikkoutumisten takia lopulta kalliiksi tulevia pikakorjauksia, toteaa Falck-Hvilstafeldt.<\/p>\n

Taloyhti\u00f6n osakas, keskity ainakin n\u00e4ihin kev\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouksessa:<\/strong><\/p>\n

1.Valmistaudu ja perehdy.<\/strong>
Voit itse vaikuttaa yhti\u00f6kokouksen onnistumiseen ja sen jouhevaan etenemiseen. Valmistaudu perehtym\u00e4ll\u00e4, miten yhti\u00f6kokouksessa toimitaan ja lukemalla kokouksen materiaalit, muutkin kuin esityslista. T\u00e4ll\u00f6in ei tuhlaannu aikaa kysymyksiin, joihin on jo kokousasiakirjoissa vastattu.<\/p>\n

    <\/ol>\n
      <\/ol>\n

      2. Kuuntele muita ja asioiden esittelyt sek\u00e4 valmistaudu kysymyksiin.<\/strong> Tee muistiinpanoja, kirjaa kysymyksi\u00e4si ja asioita, joita et ymm\u00e4rr\u00e4 tai haluat vastauksen. Esit\u00e4 kysymykset omalla vuorollasi. Kunnioita heit\u00e4, joilla on eri n\u00e4kemyksi\u00e4. Muista, ett\u00e4 yhti\u00f6kokous ei ole paikka ratkoa riitoja naapurin kanssa.<\/p>\n

      3. Tutustu talousarvioon.<\/strong> Talousarvio kertoo mihin taloyhti\u00f6n kustannuksiin maksettavat vastikkeet menev\u00e4t. Tarkista, ett\u00e4 onko taloyhti\u00f6n vastikerahoituksen tilanne ollut vuodenvaihteessa yli- vai alij\u00e4\u00e4m\u00e4inen ja onko ker\u00e4tt\u00e4v\u00e4 vastike riitt\u00e4v\u00e4 kattamaan kustannukset. Katso my\u00f6s onko vastikkeissa varauduttu kustannusten nousuun ja onko taloyhti\u00f6ll\u00e4 puskuria sek\u00e4 kuinka on varauduttu tuleviin korjauksiin esimerkiksi korjausvastikkeilla ja niiden rahastoinneilla. Budjettiin tutustuminen auttaa my\u00f6s hahmottamaan, mit\u00e4 osakkaana voi tehd\u00e4 kustannusten hillitsemiseksi.<\/p>\n

      4. K\u00e4y l\u00e4pi tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s.<\/strong> Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s taas kertoo, ett\u00e4 mihin vastikkeet on k\u00e4ytetty ja mit\u00e4 olennaisia tapahtumia on ollut tilikauden aikana.<\/p>\n

      5. Laske ja selvit\u00e4 etuk\u00e4teen p\u00e4\u00e4tett\u00e4vien asioiden kustannukset omalle kohdallesi.<\/strong> Kunnossapitotarveselvitys kannattaa my\u00f6s k\u00e4yd\u00e4 l\u00e4pi, ett\u00e4 mit\u00e4 se omalla kohdalla tarkoittaa esimerkiksi taloudellisesti. Vastikkeilla katetaan taloyhti\u00f6n kuluja ja ett\u00e4 tulojen pit\u00e4isi vastata menoja.<\/p>\n

      6. Mieti, toiveesi ja kantasi esityslistan asioihin.<\/strong> Mieti etuk\u00e4teen esityslistassa oleviin asioihin kantasi, mutta ole avoin keskustelulle ja kuuntelulle. Jos sinulla on toiveita tai ajatuksia esimerkiksi korjauksista, investoinneista tai huolloista, voit tuoda ne esille. Normaalit huoltokorjaukset kuten vuotava hanat ilmoitetaan erikseen huollolle tai is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle, joten niihin ei k\u00e4ytet\u00e4 aikaa yhti\u00f6kokouksessa.<\/p>\n

      7. Kokouksessa tehd\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 vain esityslistaan merkityist\u00e4 asioista<\/strong>. Mik\u00e4li haluat asian yhti\u00f6kokouksen asialistalle k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ksi, niin tee kirjallinen vaatimus hallitukselle asian k\u00e4sittelemisest\u00e4 hyviss\u00e4 ajoin. Jos asia k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n osakkaan aloitteesta, vastuu asian valmistelusta ja esittelyst\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa on osakkaalla. Esityslistan kohdassa muut asiat voi keskustella yhti\u00f6n asioista, mutta p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 ei voi tehd\u00e4 sellaisesta asiasta, jota ei ole mainittu p\u00e4\u00e4t\u00f6sasiana yhti\u00f6kokouskutsussa.<\/p>\n

      8. Valmistaudu tekem\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4<\/strong>. Osakkaat p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4t yhti\u00f6kokouksessa kutsussa mainituista asioista. Osakkaalla on oikeus tehd\u00e4 hallituksen esityksest\u00e4 poikkeava vastaehdotus. Asiasta on j\u00e4rjestett\u00e4v\u00e4 \u00e4\u00e4nestys, mik\u00e4li joku osakkaista niin haluaa.<\/p>\n

      9. Mieti etuk\u00e4teen, oletko kiinnostunut j\u00e4senyydest\u00e4 taloyhti\u00f6n hallituksessa tai k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 toiminnantarkastajaksi tai muihin taloyhti\u00f6n teht\u00e4viin.<\/strong> Mik\u00e4li olet, niin voit my\u00f6s asian ilmaista kokouksessa. Yhti\u00f6kokoukseen ei kannata j\u00e4tt\u00e4\u00e4 tulematta, jos ei halua vastuuteht\u00e4vi\u00e4. Niist\u00e4 voi my\u00f6s kielt\u00e4yty\u00e4.<\/p>\n

      The post Asunnon omistaja, n\u00e4ill\u00e4 vinkeill\u00e4 valmistaudut vuoden t\u00e4rkeimp\u00e4\u00e4n kokoukseesi<\/a> appeared first on Is\u00e4nn\u00f6intiliitto<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Taloyhti\u00f6n yhti\u00f6kokous on asunnon omistajan eli osakkaan vuoden t\u00e4rkein kokous. T\u00e4n\u00e4 kev\u00e4\u00e4n\u00e4 osakkaan on erityisesti syyt\u00e4 olla hereill\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 taloyhti\u00f6ss\u00e4 on varauduttu kustannusten nousuun ja ett\u00e4 tarvittavia korjauksia tehd\u00e4\u00e4n….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7513","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ajankohtaista"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7513\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vakkaisannointi.fi\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}