Taloyhtiön kesä poikkeaa muista vuodenajoista. Piha-alueet ovat aktiivisessa käytössä, parvekkeilla vietetään enemmän aikaa, osa asukkaista lähtee lomalle ja moni remontti ajoitetaan kesäkuukausille.
Vaikka arki on pääasiassa lomailua, kiinteistön ylläpito, turvallisuus ja kunnossapito jatkuvat normaalisti. Hyvällä ennakoinnilla taloyhtiö voi välttää monta tyypillistä kesän ongelmaa.
Yhteystiedot ja toimintatavat kuntoon
Kiireellisessä tilanteessa oikeiden yhteystietojen on hyvä löytyä nopeasti. Taloyhtiössä kannattaa varmistaa, että asukkailla on helposti saatavilla:
- huoltoyhtiön yhteystiedot
- vikailmoituskanava
- päivystysnumero kiireellisiä tilanteita varten
- tieto mahdollisista kesän poikkeusjärjestelyistä
Yhteystiedot kannattaa tallentaa puhelimeen jo ennen lomakautta.
Kesä on remonttien aikaa
Moni osakas tekee remontteja kesällä. Jos remontti vaikuttaa rakenteisiin, talotekniikkaan, vesieristeisiin tai ilmanvaihtoon, siitä tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen työn aloittamista.
Ennakointi auttaa varmistamaan, että työ toteutetaan asianmukaisesti ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Piha-alueiden käyttö kesällä
Kesällä taloyhtiön piha-alueet ovat tavallista kovemmassa käytössä. Siksi huomiota kannattaa kiinnittää erityisesti:
- nurmikoiden ja istutusten hoitoon
- leikkipaikkojen turvallisuuteen
- sadevesijärjestelmien toimintaan
- puiden ja pensaiden kuntoon
- kulkureittien ja pelastusteiden esteettömyyteen
Pienet huoltotoimet voivat ehkäistä suurempia korjaustarpeita myöhemmin.
Asunnon turvallisuus lomamatkan aikana
Pitkä poissaolo lisää riskiä, että mahdolliset vahingot jäävät huomaamatta. Ennen lomalle lähtöä kannattaa:
- tarkistaa palovaroittimien toiminta
- sulkea tarvittaessa pesukoneen ja astianpesukoneen vesihanat
- varmistaa, että postit eivät jää näkyvästi kasaantumaan
- pyytää läheistä tarkistamaan asunto tarvittaessa
Jos asunnossa havaitaan vuotoon viittaavia merkkejä, asiasta kannattaa ilmoittaa heti huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.
Saako parvekkeella grillata?
Parvekegrillaaminen riippuu taloyhtiön järjestyssäännöistä ja käytettävästä grillityypistä. Monissa taloyhtiöissä avotulen käyttö, kuten hiili- tai kertakäyttögrillit, on kielletty turvallisuussyistä.
Ennen grillikauden aloittamista kannattaa tarkistaa:
- taloyhtiön järjestyssäännöt
- mahdolliset pelastusviranomaisen ohjeet
- taloyhtiön omat turvallisuusohjeet
Vaikka grillaaminen olisi sallittua, on syytä ottaa naapurit huomioon savun ja grillauksen hajun kannalta.
Muista kesän paloturvallisuus
Kesällä parvekkeille, terasseille, varastoihin ja yhteisiin tiloihin kertyy helposti tavaraa. Taloyhtiössä kannattaa huolehtia siitä, että:
- poistumisreitit ja pelastustiet pysyvät vapaina
- palovaroittimet toimivat
- yhteistiloissa ei säilytetä ylimääräistä tavaraa
- helposti syttyviä materiaaleja ei varastoida tarpeettomasti
- sähköpyöriä ja sähköpotkulautoja ei ladata poistumisreiteillä tai yhteisissä kulkutiloissa
Erityisesti porraskäytävät, kellarikäytävät ja uloskäynnit on pidettävä esteettöminä.
Taloyhtiön kesän hankkeet
Kesä sopii moniin kunnossapito- ja korjaustöihin. Taloyhtiössä voidaan toteuttaa esimerkiksi:
- julkisivujen huoltotöitä
- kattokorjauksia
- piha-alueiden kunnostuksia
- ilmanvaihdon huoltoja
- maalaus- ja pinnoitustöitä
Asukkaille kannattaa tiedottaa hankkeiden aikatauluista ja mahdollisista häiriöistä hyvissä ajoin.
Ennakointi tekee kesästä sujuvamman
Suurin osa kesän taloyhtiöarjessa vastaan tulevista ongelmista on vältettävissä hyvällä ennakoinnilla. Kun yhteystiedot, turvallisuusasiat, kunnossapito ja viestintä ovat kunnossa ennen lomakauden alkua, kesä sujuu rauhallisemmin.
Jos jokin taloyhtiön kunnossapitoon, turvallisuuteen tai asumisen käytäntöihin liittyvä asia mietityttää, kannattaa ole meihin matalalla kynnyksellä yhteydessä!
